Vermieten Sie eine Immobilie, profitieren Sie einerseits von den monatlichen Mieteinnahmen, andererseits müssen Sie viel Zeit und Energie aufbringen.
Durch unzureichende Planung oder fehlendes Fachwissen entstehen oft Fehler. Wir geben Ihnen wichtige Tipps für eine reibungslose Vermietung.
1. Falscher Mietpreis
Wer vermietet, möchte Gewinne erzielen. Doch oft legen Vermieter die Kosten unter oder über dem eigentlichen Wert fest, was sich negativ auf die Vermietungschancen auswirkt. Eine professionelle Immobilienbewertung ist hier die Lösung, die Faktoren wie die Lage und Ausstattung mit einbezieht.
2. Unprofessionelle Immobilienpräsentation
Der erste Eindruck zählt. Erstellen Sie deswegen ein ansprechendes Exposé mit attraktiven Bildern und Texten, die Ihre Immobilie in optimales Licht rücken. Nur so erreichen Sie Interessenten und erhöhen die Wahrscheinlichkeit, dass aus diesen Mieter werden.
3. An Freunde und Familie vermieten
Der Gedanke daran, die Wohnung an Freunde oder Angehörige zu vermieten, scheint nur auf den ersten Blick einfach. Gerade bei finanziellen Entscheidungen sind oft Interessenkonflikte die Folge, die Streitigkeiten verursachen und Ihr gutes Verhältnis zerstören.
4. Unzureichende Interessentenprüfung
Jeder kennt Geschichten über Mietnomaden, die Häuser ohne zu zahlen im katastrophalen Zustand hinterlassen. Schützen Sie sich mit einer Bonitätsprüfung.
Holen Sie sich sowohl eine Selbst- als auch Schufa-Auskunft ein und informieren Sie sich gegebenenfalls beim vorherigen Vermieter über die Interessenten.
5. Keine Kontrollbesuche
Wenn sich der Mieter nicht meldet, ist alles in Ordnung? Darauf ist leider kein Verlass. Überprüfen Sie deswegen in regelmäßigen Abständen den Zustand der Immobilie. Alternativ bietet es sich an, einen Hausmeister einzustellen.
6. Keine schriftlichen Vereinbarungen
Nicht nur ausführliche Mietverträge, die mit einem Experten zusammen erstellt wurden, sind wichtig – bei der Vermietung sollte man alle Abklärungen schriftlich festhalten. Dazu gehören unter anderem die Hausordnung und ein Übergabeprotokoll.
7. Aufwand unterschätzen
Nicht nur die Suche nach geeigneten Mietern gestaltet sich oft schwierig. Sie müssen ebenso die Erstellung von Nebenkostenabrechnungen und die Instandhaltung einplanen. Auch rechtliches Know-how ist von Vorteil. Als Laie verliert man schnell den Überblick. Ein Immobilienmakler entlastet Sie und sorgt mit Ihnen gemeinsam für eine erfolgreiche Vermietung.
Auch wir von Wohnsitz LE stehen Ihnen mit unserer Expertise bei der Immobilienvermietung zur Verfügung. Schreiben Sie uns gerne oder rufen Sie uns an für ein unverbindliches Beratungsgespräch.
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