Darauf achtet ein Makler bei der Immobilienbewertung

Der richtige Angebotspreis stellt die Grundlage eines erfolgreichen Immobilienverkaufs dar. Er darf weder zu hoch noch zu niedrig sein, da sich der Verkaufsprozess ansonsten unnötig verzögert. Im Rahmen einer professionellen Immobilienbewertung ermittelt ein Makler wie wir von Wohnsitz LE den tatsächlichen Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Damit positionieren Sie Ihre Immobilie optimal am Markt und steigern Ihre Verkaufschancen. Doch worauf achtet ein Makler bei der Wertermittlung? Wir erklären es Ihnen.

Lage als wichtigster Faktor

Die Wohnlage beeinflusst maßgeblich den Immobilienwert. Man unterscheidet in Makro- und Mikrolage. Bei der Makrolage nimmt der Makler die gesamte Region in den Blick: Wie gut ist die Infrastruktur ausgebaut? Welches Image besitzt der Stadtteil? Hinsichtlich der Mikrolage berücksichtigt der Immobilienexperte die unmittelbaren Bedingungen vor Ort: Wie steht es um die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel? Müssen Bewohner mit Straßenlärm rechnen? Wie weit sind Bildungseinrichtungen entfernt? Darüber hinaus beachtet der Makler den sogenannten Bodenrichtwert. Dieser bezieht sich auf den durchschnittlichen Preis des unbebauten Bodens pro Quadratmeter Grundstücksfläche und gilt als Anhaltspunkt für die Attraktivität und Beliebtheit der Wohnlage. 

Zustand der Immobilie

Neben der Lage spielt der Zustand der Immobilie eine entscheidende Rolle. Ein Makler begutachtet genau die Beschaffenheit Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung.

Dabei geht es um Fragen wie: Wann wurde zuletzt saniert und renoviert? Wie alt ist das Gebäude? Über welche Energieeffizienzklasse verfügt die Immobilie?

Ausstattungsmerkmale

Gehört zu der Immobilie eine Terrasse, ein Garten oder ein Balkon? Sie heben den Immobilienwert deutlich an. Ebenso beeinflusst eine moderne Heizungsanlage den Preis maßgeblich. Darüber hinaus begutachtet ein Makler die Qualität der verwendeten Baumaterialien. Auch die Ausstattung hängt unmittelbar mit dem Zustand der Immobilie zusammen.

Mit Wohnsitz LE erfolgreich verkaufen

Wir von Wohnsitz LE sind Ihr Experte für eine professionelle Immobilienbewertung. Wir besitzen umfassende Markt- und Fachkenntnisse und ermitteln den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie. Gleichzeitig geben wir Ihnen Tipps zu wertsteigernden Maßnahmen wie beispielsweise Sanierungen und Renovierungen, mit denen Sie einen höheren Preis erzielen. Wir finden die optimale Lösung für Ihren erfolgreichen Hausverkauf. Kontaktieren Sie uns gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch.

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