Zauberhafte Gartenwohnung in Schkeuditz

externe Objnr: 884 ETW Schkeu

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschoss

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Schkeuditz

Land: Deutschland

Kaufpreis: 169.000 €

Wohnfläche: 52 m²

Anzahl Zimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: Ja

Außen-Provision: 3,57 %

Ausstattung Beschreibung

Die Wohnung umfasst eine kleinen Flurbereich, ein kompaktes Bad, eine helle Küche, einen schönen Wohnraum mit bodentiefen Fenstern und Ausgang zur Gartenterrasse sowie ein Schlafzimmer.

Wertvolle Zusatznutzen:
- großer Gartenanteil mit Gartenterrasse, teilweise überdacht
- trockener Kellerraum
- großer, gut nutzbarer Dachboden
- TG- Stellplatz

Die Wohnung ist sehr gepflegt. Wände und Fußböden befinden sich in ordentlichem Zustand. Es gibt Außenrollläden an den Fenstern.

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung bietet ihnen eine solide und zuverlässige Investition. Sie werden vermutlich nie Problem haben, einen top Mieter zu finden. Aktuell ist sie zu einem attraktiven Mietpreis vermietet.

Gefragte Lage
Die Lage und die Wohnqualität sind in Schkeuditz gesucht.
Schkeuditz selbst ist, aufgrund der großen Arbeitgeber wie Flughafen, DHL, Porsche, Helios Klinik, um nur einige zu nennen, ein gefragter Wohnort.

Alleinstellungsmerkmale
Diese Wohnung besitzt echte Alleinstellungsmerkmale, die sie unter anderen hervorhebt: So bezaubert sie jeden Gartenliebhaber oder Kleintierhalter mit dem zugehörenden hübschen Gartenstück. Sie verfügt über ungewöhnlich großzügiges Nebengelass in Form eines Kellerraumes und zusätzlich einen sehr großen Dachbodenraum. Zudem gehört ein komfortabler TG- Stellplatz zur Einheit.

Bestens gepflegt
Unabhängig davon ist die Raumaufteilung sehr gut und funktional gestaltet. Die Gemeinschaftlichen Flächen sind sauber und einladend.
Die Wohnung wird von der freundlichen Mieterin liebevoll gepflegt und instand gehalten.

Lage

Großraum Leipzig
Die angebotene Immobilie befindet sich in Schkeuditz, einer gefragten Wohnlage westlich von Leipzig, die eine angenehme Verbindung aus gewachsenem Umfeld, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung bietet. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen Leipzig und Halle und eignet sich damit besonders für Menschen, die ruhiges Wohnen mit einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Stadtzentren verbinden möchten.

Top Öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen sowie medizinische Angebote befinden sich im Stadtgebiet und sind je nach Ziel gut erreichbar. Insbesondere das Gymnasium der Stadt hat einen sehr guten Ruf.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein klarer Vorteil: Über S-Bahn, Straßenbahn und Bus bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Leipzig, Halle und in die umliegenden Ortsteile. Der Leipziger Hauptbahnhof ist von Schkeuditz aus mit der S-Bahn in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Auch für Pendler ist die Lage attraktiv. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sowie die Autobahnen A9 und A14 bestehen sehr gute Verbindungen in die Region. Der Flughafen Leipzig/Halle liegt ebenfalls im direkten Umfeld und unterstreicht die verkehrsstarke Lage des Standortes.

Auwald und Schloss
Gleichzeitig bietet Schkeuditz einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zur Elster-Luppe-Aue und zum Leipziger Auwald schafft attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Damit verbindet die Lage der Papitzer Straße eine praktische Alltagsinfrastruktur mit naturnahem Wohnen und einer starken Anbindung an Leipzig und Halle.