Vorteile als Eigentümer: Professionelle Verkaufsleistungen von Wohnsitz LE
Wenn Sie als Eigentümer darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, sind Sie bei Wohnsitz LE genau richtig. Wir verstehen, dass der Verkauf eines Hauses oft eine der größten Entscheidungen im Leben ist und große Herausforderungen mit sich bringt. Daher bieten wir Ihnen einen umfassenden Service, der Ihnen den Verkaufsprozess so angenehm und erfolgreich wie möglich gestaltet.
Warum mit Makler verkaufen?
Der Verkauf einer Immobilie kann eine komplexe und zeitaufwändige Angelegenheit sein – hier kommen die Vorteile eines erfahrenen Maklers ins Spiel. Ein Makler bringt nicht nur umfangreiche Marktkenntnisse mit, sondern auch eine fundierte Expertise in der Immobilienbewertung und Verkaufsstrategie. Durch sein Netzwerk kann er potenzielle Käufer gezielt ansprechen und somit die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie erheblich erhöhen. Darüber hinaus übernimmt der Makler sämtliche Verhandlungen und administrative Aufgaben, um sicherzustellen, dass der Verkaufsprozess reibungslos und effizient verläuft. Dies erspart Ihnen nicht nur Zeit und Nerven, sondern auch mögliche Fehler, die beim Verkauf ohne professionelle Unterstützung leicht passieren können.
Der Makler agiert als Ihr persönlicher Berater und Vertrauter, der Ihre Interessen in den Mittelpunkt stellt und Ihnen hilft, den optimalen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. So können Sie sich entspannt zurücklehnen, während Ihr Makler für einen erfolgreichen Verkauf sorgt.
Unser Rundum Service im Überblick
- Fachgerechte Immobilienbewertung
- Entwicklung einer individuellen Marketingstrategie
- Erstellung von ansprechenden Exposés
- Virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen und Home Staging möglich
- Organisation von Besichtigungen und Bonitätsprüfung
- Beschaffung aller notwendigen Unterlagen
- Führen der Verkaufsverhandlung in Ihrem Sinne
- Organisation und Begleitung zum Notartermin
Professionelle Präsentation Ihrer Immobilie
Die erste Impression zählt! Daher bieten wir professionelle Fotografie und ansprechende Luftaufnahmen Ihrer Immobilie an. Diese hochqualitativen Bilder heben die Vorzüge Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses hervor und ziehen potenzielle Käufer sofort in ihren Bann.
Zudem erstellen wir einen virtuellen Rundgang, der Interessierten einen realistischen Eindruck Ihrer Immobilie vermittelt – ganz bequem von zuhause aus.
Für einen noch besseren Eindruck unterstützen wir Sie optional mit Home Staging. Unsere Experten gestalten Ihre Räumlichkeiten ansprechend, um das Verkaufspotenzial Ihrer Immobilie zu maximieren.
Falls Renovierungsarbeiten nötig sind, vermitteln wir vertrauenswürdige Handwerker, die Ihre Immobilie aufwerten.
Einfühlsame Unterstützung in jeder Lebenslage
Sie haben ein Haus geerbt oder stehen vor einer Scheidung oder Trennung? Auch dann unterstützen unsere Makler Sie mit besonderem Einfühlungsvermögen dabei, Lösungen für Ihre Immobilie zu finden.
Senioren schätzen unseren speziellen Seniorenservice, der auf ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten ist. Wir beraten Sie, was für ein altersgerechtes Wohnen zu beachten ist.
Ihr Partner für maßgeschneiderte Verkaufsstrategien
Unsere Kunden in und um Leipzig schätzen insbesondere in schwierigeren Lebenslagen unsere Diskretion und Professionalität. Vertrauen Sie auf die Expertise von Wohnsitz LE – wir begleiten Sie Schritt für Schritt durch den Verkaufsprozess und realisieren gemeinsam mit Ihnen den optimalen Verkauf Ihrer Immobilie in Leipzig, Halle und Umgebung. Lassen Sie uns den ersten Schritt machen und kontaktieren Sie uns noch heute!
Häufig gestellte Fragen zum Verkauf
Wie vermarktet der Immobilienmakler meine Immobilie?
Wir sind Dienstleister. Deshalb beginnt alles damit, dass wir gemeinsam Ihre Ziele festhalten. Wie zum Beispiel: „Bitte schnellstmöglich verkaufen. Wir möchten maximalen Gewinn erzielen. Wir möchten zum Termin x beurkunden. Wir möchten jetzt verkaufen aber noch zwei Jahre im Haus wohnen. Wir möchten im Gegenzug eine andere Immobilie erwerben und der Übergang soll fließend sein.“ Es gibt sehr viele unterschiedliche Aspekte, die hier berücksichtigt werden können. Als nächstes ermitteln wir für Sie den Verkehrswert Ihrer Immobilie. Auf dieser Basis entsteht der Angebotspreis. Mit den Eigenschaften Ihrer Immobilie und unserer langjährigen Erfahrung finden wir die passende Käufer Zielgruppe. Basierend auf Eigenschaften, Preis und Zielgruppe gestalten wir ein passendes Vermarktungskonzept. Dieses beinhaltet u.a. die Erstellung von hochwertigen Fotos sowie das Verfassen einer zielgruppenorientierten Immobilienbeschreibung für das Exposé. Um die Käufer zu erreichen nutzen wir verschiedene Kanäle. Kanäle, wie unsere Website, Portale mit hoher Reichweite und Social Media. Manchmal sind auch Printmedien sehr nützlich. Darüber hinaus verfügen wir über große Netzwerke aus Interessenten und Kontakten, über die wir die Objekte direkt anbieten.
Muss ich meine Immobilie vor dem Verkauf noch herrichten?
Je nach Zielgruppe oder Zustand der Immobilie kann es durchaus hilfreich sein, das Objekt für die Erstellung der Fotos herzurichten. Dabei sollen keine Mängel versteckt werden, sondern vielmehr die Vorstellungskraft der Interessenten angeregt werden. So wird zum Beispiel der Verkauf eines unmöblierten Hauses wahrscheinlicher, wenn es sauber ist und für die Zielgruppe attraktiv eingerichtet ist.
Wir möchten unser Haus in Leipzig verkaufen. Welche Unterlagen benötigt der Makler?
Für den Verkauf einer Immobilie sind eine Vielzahl an Unterlagen nötig, die zum größten Teil schon in der Vorbereitungsphase vorliegen sollten. Der Lageplan, der Grundbuchauszug, eine Berechnung der Wohnfläche, ein Energieausweis sowie eine Kopie der Bauakte inklusive Baupläne sind hier Pflicht. Für die Beschaffung ist es notwendig, mit verschiedenen Behörden wie dem Katasteramt oder Grundbuchamt Kontakt aufzunehmen und teilweise dort sogar persönlich vorstellig zu werden. Wir prüfen, welche Unterlagen bereits vorliegen und organisieren natürlich fehlende Dokumente.
Bekomme ich mit einem Makler mehr für meine Immobilie?
Die Erfahrung unserer Kunden ist, dass wir einen weit höheren Verkaufserlös erzielen als sie selbst. Es ist so ähnlich, wie bei einer Autoreparatur: Es gibt Schrauber und Hobbymechaniker, die ihr Auto zum Selbstkostenpreis erstklassig reparieren. Jeder andere bringt es zur Werkstatt. Denn ihm fehlen die Erfahrung mit der Technik und die Werkzeuge. Versucht er die Reparatur ohne Fachkenntnis und passendes Werkzeug, geht das schief. Er verliert Zeit. Und am Ende kostet es mehr, als wenn man direkt die Werkstatt beauftragt hätte. Der größte Vorteil eines Maklers, wie uns von Wohnsitz LE, besteht in unserem Fachwissen und jahrzehntelanger Markt- Erfahrung. Wir haben das passende Werkzeug im Koffer. Wir beherrschen die Technik. Wir bringen Sie auf dem kürzesten Weg sicher an Ihr Ziel. Der richtige Immobilienpreis, unsere große lokale Reichweite in Leipzig und unser Verhandlungsgeschick sorgen für eine Rendite, die Sie glücklich macht.