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Ausstattung Beschreibung
- Baujahr: 1992
- Wohnfläche: 109,25 m²
- Gesamtfläche: 160,16 m²
- Massivbauweise
- Balkon
- Terrasse mit eigenem Garten
- drei Etagen und Keller
- Ausgebautes Dach- und Kellergeschoss
- Doppelparkplatz
- Schallschutzfenster (2010 verbaut)
- Wohnfläche: 109,25 m²
- Gesamtfläche: 160,16 m²
- Massivbauweise
- Balkon
- Terrasse mit eigenem Garten
- drei Etagen und Keller
- Ausgebautes Dach- und Kellergeschoss
- Doppelparkplatz
- Schallschutzfenster (2010 verbaut)
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Beschreibung
Attraktives Reihenhaus in Kabelsketal – Kapitalanlage in erstklassiger Lage
Zum Verkauf steht ein modernes Reihenhaus in massiver Bauweise, gelegen in Kabelsketal, einer attraktiven Gemeinde zwischen Halle (Saale) und Leipzig. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Architektur und Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage mit optimaler Verkehrsanbindung.
Dieses charmante Reihenhaus aus dem Baujahr 1992 bietet auf ca. 109 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sechs Räume verteilen sich auf zwei Etagen, hinzu kommen ein komplett ausgebautes Dach- sowie Kellergeschoss.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, welcher direkten Zugang zur einladenden, überdachten Terrasse bietet. Die geschlossene Küche ermöglicht ungestörtes Kochen, während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort schafft.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der sich flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Letzterer, sowie eines der Schlafzimmer besitzen einen Zugang zum charmanten, frontalen Balkon. Ergänzt wird diese Etage durch ein großes Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine.
Sowohl das ausgebaute Dachgeschoss als auch das Kellergeschoss bieten unzählige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – sei es als zusätzlicher Wohnraum, Hobbybereich oder Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch die drei Außenbereiche: eine große Terrasse, einen Balkon mit schönem Ausblick und einen Garten, die zusammen viel Freiraum bieten. Ein Doppelparkplatz sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.
Zum Verkauf steht ein modernes Reihenhaus in massiver Bauweise, gelegen in Kabelsketal, einer attraktiven Gemeinde zwischen Halle (Saale) und Leipzig. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Architektur und Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage mit optimaler Verkehrsanbindung.
Dieses charmante Reihenhaus aus dem Baujahr 1992 bietet auf ca. 109 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sechs Räume verteilen sich auf zwei Etagen, hinzu kommen ein komplett ausgebautes Dach- sowie Kellergeschoss.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, welcher direkten Zugang zur einladenden, überdachten Terrasse bietet. Die geschlossene Küche ermöglicht ungestörtes Kochen, während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort schafft.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der sich flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Letzterer, sowie eines der Schlafzimmer besitzen einen Zugang zum charmanten, frontalen Balkon. Ergänzt wird diese Etage durch ein großes Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine.
Sowohl das ausgebaute Dachgeschoss als auch das Kellergeschoss bieten unzählige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – sei es als zusätzlicher Wohnraum, Hobbybereich oder Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch die drei Außenbereiche: eine große Terrasse, einen Balkon mit schönem Ausblick und einen Garten, die zusammen viel Freiraum bieten. Ein Doppelparkplatz sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.
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Lage
Erstklassige Lage und Anbindung
Das Einfamilienhaus-Ensemble befindet sich in einer familiären Siedlung mit gewachsener Infrastruktur. Die nahegelegene Autobahn A14 sorgt für schnelle Verbindungen nach Halle (Saale) und Leipzig. Zusätzlich ermöglicht die S-Bahn-Station in Großkugel eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Besonders attraktiv ist die Lage für Berufspendler, die bei Unternehmen wie Porsche, BMW, DHL oder am Flughafen Leipzig-Halle tätig sind.
Vielfältige Freizeit- und Gastronomieangebote
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:
Wander- und Radwege durch die idyllische Landschaft
Nahegelegene Seen wie der Schladitzer See, ideal für Wassersport und Erholung
Kulturelle Highlights in Halle und Leipzig
Gastronomische Einrichtungen in der Region verwöhnen mit regionaler und internationaler Küche. Für eine noch größere Auswahl sind die beiden benachbarten Großstädte ebenfalls schnell erreichbar.
Das Einfamilienhaus-Ensemble befindet sich in einer familiären Siedlung mit gewachsener Infrastruktur. Die nahegelegene Autobahn A14 sorgt für schnelle Verbindungen nach Halle (Saale) und Leipzig. Zusätzlich ermöglicht die S-Bahn-Station in Großkugel eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Besonders attraktiv ist die Lage für Berufspendler, die bei Unternehmen wie Porsche, BMW, DHL oder am Flughafen Leipzig-Halle tätig sind.
Vielfältige Freizeit- und Gastronomieangebote
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:
Wander- und Radwege durch die idyllische Landschaft
Nahegelegene Seen wie der Schladitzer See, ideal für Wassersport und Erholung
Kulturelle Highlights in Halle und Leipzig
Gastronomische Einrichtungen in der Region verwöhnen mit regionaler und internationaler Küche. Für eine noch größere Auswahl sind die beiden benachbarten Großstädte ebenfalls schnell erreichbar.
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Sonstige Angaben
Dieses ist eins von 5 Reihenhäusern, welche einzeln oder auch im Gesamtpaket verkauft werden.
Bei Interesse stellen wir Ihnen gern weitere Informationen zur Verfügung.
Lassen Sie sich diese Investitionsmöglichkeit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Bei Interesse stellen wir Ihnen gern weitere Informationen zur Verfügung.
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Energieausweis
A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1992
- Endenergiebedarf
- 80,16 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 15.11.2034
- Energieeffizienzklasse
- C
- wesentlicher Energieträger
- Öl