Leerstehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Park-Grundstück im Leipziger Neuseenland.

externe Objnr: 868 ETW Park

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 04564

Ort: Großdeuben

Land: Deutschland

Etage: 1

Kaufpreis: 299.900,00 €

Wohnfläche: 86 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Fußboden: Fliesen, Parkett

Etagenzahl: 3

Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze à 0 € (Kauf)

Terrasse: Ja

Außen-Provision: 3.57% inkl. 19% MwSt

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Ausstattung Beschreibung

Zusammenfassung & Ausstattung

- 3-Zimmer-Wohnung im ersten OG
- Wohnfläche von 85.5 m²
- 2 Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer mit Balkonzugang und großen Fenstern
- Balkon mit Naturblick
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
- Fliesen in Bad und Küche
- Parkettboden in den Wohnräumen
- optionaler zweiter Waschmaschinenanschluss & Waschraum im Keller
- separates Gäste-WC
- Küche mit Einbauküche und Fenster
- Kellerabteil
- zwei Tiefgaragenstellplätze

Beschreibung

Ab sofort Bezugsfrei! Bemerkenswerte 3-Zimmereigentumswohnung mit großen Balkon in Großdeuben an der Grenze zu Markkleeberg.

Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung in einer stilvollen Stadtvilla vereint Naturnähe, Wohnqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit . Eingebettet in ein großzügiges, parkähnliches Areal, bietet sie eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre mit hochwertigen Ausstattungsdetails. Die Wohnanlage ist durch einen Zaun, gesäumt von Hecken und mit einem repräsentativem Tor abgegrenzt, welches Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet und das gehobene Wohnkonzept unterstreicht.

Mit über 85,5 m² Wohnfläche besticht diese Einheit durch ihre lichtdurchflutete Räume und generellen Charme. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, weitläufiges Ambiente, während die edlen Parkettböden den hochwertigen Charakter der Wohnung unterstreichen. Große, elegante Flügeltüren mit lichtdurchlässigen Glasfenstern öffnen den Weg in einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon – einem Ort der Entspannung und Ruhe verspricht.

Das durchdachte Wohnkonzept umfasst ein stilvolles Wohnzimmer mit Terassenzugang, ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein drittes Zimmer – ob als Arbeitsbereich, Kinderzimmer oder persönlicher Rückzugsort, diese Wohnung bietet freie Gestaltungsmöglichkeiten.
Die separate Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und Dusche, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Wer hier an Platz sparen möchte hat zusätzlich die Möglichkeit seine Waschmaschine im dafür vorgesehenen Waschraum im Keller anschließen. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet weiteren Komfort.

Für praktischen Stauraum sorgen ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil. Zudem gehören zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum Angebot.

Lage

Großdeuben direkt vor den Toren von Markkleeberg ist die perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und Stadtnähe. Es bietet hohe Lebensqualität, Sicherheit und eine gute Infrastruktur, ohne den Trubel der Großstadt direkt vor der Tür zu haben. Gerade für Pendler, Familien und Menschen, die nach einer entspannten Wohngegend mit viel Grün suchen, ist es ein echter Geheimtipp!

Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet diese Lage eine erholsame Wohnatmosphäre. Besonders reizvoll ist die Nähe zu den vier großen Seen der Region: Cospudener See, Zwenkauer See, Markkleeberger See und Störmthaler See. Ob Spaziergänge entlang der Ufer, Radtouren oder Wassersport – hier kommt jeder Natur- und Sportliebhaber auf seine Kosten.

Die verkehrliche Anbindung ist erstklassig: Die S-Bahn-Station Großdeuben ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Leipzig (ca. 15 Minuten), während die Bundesstraßen B2, B186 und B95 eine zügige Erreichbarkeit der gesamten Region garantieren.
Mit den Buslinien des ÖPNV ist zusätzlich eine problemlose Anbindung zu Nachbarorten und Böhlen gewährleistet.

Für den täglichen Bedarf gibt es in Großdeuben mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie kleinere Läden und Dienstleister. In Böhlen oder Markkleeberg, die beide in wenigen Minuten erreichbar sind, gibt es größere Supermärkte, Restaurants und weitere Infrastruktur.