Modernes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und direktem Anschluss zum Naturschutzgebiet - Leuna

Die Ausstattung im Überblick

- Baujahr: 1995 ; Letzte Modernisierung: 2021
- Wohnfläche 142 m²
- Grundstück 448m²
- hochwertige Massivbauweise - Ytong 36er Mauerwerk
- Wohnzimmer mit ca. 40 m² - 3 geräumige Schlafzimmer
- Erdgeschoss barrierefrei - vollständig saniert im Jahr 2021
- neuwertige offene Küche mit AEG- Küchengeräten ausgestattet - Küche aus 2020
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche (OG) - Saniert im Jahr 2020
- separates Gäste-WC (EG) - saniert im Jahr 2021
- Drei Solarmodule an der hinteren Hausseite tragen zu der Stromversorgung des Gebäudes bei - Baujahr 2023
- Fußbodenheizung im gesamten Haus und Kamin im Wohnzimmer
- Spanndecken: dimmbare LED's, indirekte Beleuchtung in den Wohnräumen - montiert im Jahr 2021
- Fenster: doppelverglast mit Rolläden
- Designberlag, Fliesen und pflegeleichtes Laminat
- Erdgeschoss mit Glastüren- teils Schiebetüren - aus dem Jahr 2021
- Terrasse mit elektrisch ausfahrbarer Sonnenmarkise
- hochwertiges Nebengelass und Unterstellmöglichkeiten für Kaminholz und Gartengeräte
- Brunnen, Pavillon und Zugang zum Landschaftsschutzgebiet
- Insgesamt 3 Stellplätze - Doppelcarport und Garage mit Rolltor
- neue hochsicherheits-Hauseingangstüre - montiert im Jahr 2023

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Umgeben von weiten Feldern und Wäldern liegt dieses charmante Einfamilienhaus in einer ansprechenden Siedlungsanlage. Das im Jahr 1995 erbaute Haus präsentiert sich auf einer Wohnfläche von etwa 142 m² und wurde zuletzt im Jahr 2021 mit viel Liebe zum Detail saniert und modernisiert.

Schon beim Betreten fällt auf, dass hier nicht nur Wert auf gepflegte Substanz, sondern auch auf eine durchdachte Ausstattung gelegt wurde. Die Zufahrt führt zu einem überdachten Doppel-Carport, während die angrenzende Garage mit elektrischem Tor sowohl als weiterer Stellplatz als auch als praktische Werkstatt genutzt werden kann.

Der Eingang öffnet sich zu einem Flur, in dessen Nähe sich eine Abstellkammer befindet, die sich ebenso hervorragend als Garderobe eignet. Im Erdgeschossbefindet sich ein elegantes Tageslichtbad im modernen Fliesendesign, welches als Gäste-WC dient.

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Gesamtgröße von ca. 40 m². Die hochwertige Einbauküche zeigt sich in einem hellen, modernen Look und einer stilvollen Kücheninsel, die zugleich als schneller Frühstücksplatz genutzt werden kann. Die Küche geht fließend in das angrenzende Wohnzimmer über, welches durch einen sanften Rundbogen-Durchgang verbunden ist. Bodentiefe Glasfronten lassen den Raum zu jeder Tageszeit im natürlichen Licht erstrahlen und schaffen den direkten Übergang auf die einladende Terrasse und in den liebevoll gepflegten Garten.

Die grüne Oase hinter dem Haus ist mit viel Hingabe gestaltet: Eine große Terrasse mit ausfahrbarer Sonnenmarkise, ein überdachter Pavillon samt idyllischer Sitzgelegenheiten, ein eigener Brunnen, der für die Bewässerung der Beete sorgt und eine weitere überdachte Unterstellmöglichkeit für Kaminholz und Gartengeräte, welche das praktische Gartenensemble vervollständigt. Über einen Hinterausgang gelangt man direkt ins angrenzende Landschaftsschutzgebiet — ein Highlight für Naturliebhaber.

Zurück im Inneren sorgt im Wohnzimmer ein Kamin für behagliche Atmosphäre in den kälteren Jahreszeiten. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung versehen und sorgt somit für eine gleichbleibende Temperatur. Ein besonderes Detail sind die modernen Spanndecken mit dimmbaren LEDs, die in den Wohnräumen für stimmungsvolles, indirektes Licht sorgen und das behagliche Wohngefühl unterstreichen.

Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das mit einem weiteren, lichtdurchfluteten Badezimmer ausgestattet ist. Neben einer großen Glasdusche lädt hier auch eine Badewanne zum Entspannen ein. Drei zusätzliche Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten — ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ruhiges Home-Office. Auf der Etage befindet sich außerdem der Heizraum, welcher über Waschmaschinenanschlüsse verfügt und sich somit ideal als Wasch- und Trockenraum anbietet.

Die Ausstattung des Hauses überzeugt ebenso im Detail: Solarmodule an der Hausrückseite tragen zur Stromversorgung bei, sämtliche Fenster sind doppelt verglast, mit Rollläden aus Aluminium oder Kunststoff versehen und sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Die Böden sind mit einer hochwertigen Mischung aus Laminat, Designerbelag und Fliesen mit gestaltet. Stilvolle Glastüren, auch als elegante Schiebetür ausgeführt, fügen sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein, welches moderne Elemente mit hochwertiger Ausführung verbindet.

Dieses Zuhause eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine naturnahe Umgebung, durchdachte Raumaufteilung und moderne Wohnqualität legen. Bezugsfrei ist das Haus ab sofort und wird inklusive der gepflegten Einbauküche übergeben.

Das Haus wird bezugsfrei und inklusive der aktuellen Küchenausstattung übergeben.
Für mehr Informationen besuchen Sie unsere Website oder nehmen Sie gern direkt Kontakt mit uns auf!

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