Mehr anzeigen zum Thema Ausstattung Beschreibung
Ausstattung Beschreibung
- Dachgeschosswohnung
- 2 Zimmer
- Baujahr: 1995
- Wohnfläche: 50,29 m²
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gaszentralheizung - Fußbodenheizung
- Loggia
- Garage
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Fliesen und Teppichböden
- gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum und Trockenmöglichkeiten
- Kellerabteil
- bezugsfrei
- 2 Zimmer
- Baujahr: 1995
- Wohnfläche: 50,29 m²
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gaszentralheizung - Fußbodenheizung
- Loggia
- Garage
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Fliesen und Teppichböden
- gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum und Trockenmöglichkeiten
- Kellerabteil
- bezugsfrei
Mehr anzeigen zum Thema Beschreibung
Beschreibung
In ruhiger Lage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995 wartet diese 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss auf neue Eigentümer zum Eigennutz oder zur Kapitalanlage.
Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m² und ist klar gegliedert in Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad und eine überdachte Loggia – kompakt, funktional und gut vermietbar.
Die Wohnung verfügt über eine gepflegte, funktionale Ausstattung:
Das Tageslichtbad ist weiß gefliest und mit einer Badewanne versehen.
In Wohn- und Schlafräumen ist Teppichboden verlegt, Küche, Bad und Flur sind gefliest. Rollläden an den Kunststofffenstern sorgen für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung. – ein Pluspunkt in puncto Wohnqualität, der sich auch bei der Vermietung positiv auswirkt.
Die Wohnung ist leerstehend und sofort verfügbar.
Zu der Einheit gehören ein eigenes Kellerabteil sowie eine Garage auf dem Grundstück. Darüber hinaus stehen im Keller ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum mit Anschlussmöglichkeiten, sowie ein Außenbereich zum Trocknen der Wäsche zur Verfügung.
Das Gesamtobjekt präsentiert sich in einem guten Zustand. Die gemeinschaftlich genutzten Bereiche sind sauber und gepflegt. Ein Sanierungsbedarf ist derzeit nicht ersichtlich.
Eine kompakte Einheit mit klarer Struktur und solider Ausstattung – unkompliziert in der Verwaltung, attraktiv in der Vermietung oder zum Eigennutz.
Es gibt Mietinteressenten für eine Kaltmiete in Höhe von 400 € pro Monat entspricht 4.800 € Jahresnettokaltmiete. Wohnungskaltmiete 350 € + 50 € für die Garage.
Aktuell kann die Wohnung noch leerstehend erworben werden für die Personen die ein Eigennutz bevorzugen, ab 01.09. soll die Wohnung vermietet werden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m² und ist klar gegliedert in Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad und eine überdachte Loggia – kompakt, funktional und gut vermietbar.
Die Wohnung verfügt über eine gepflegte, funktionale Ausstattung:
Das Tageslichtbad ist weiß gefliest und mit einer Badewanne versehen.
In Wohn- und Schlafräumen ist Teppichboden verlegt, Küche, Bad und Flur sind gefliest. Rollläden an den Kunststofffenstern sorgen für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung. – ein Pluspunkt in puncto Wohnqualität, der sich auch bei der Vermietung positiv auswirkt.
Die Wohnung ist leerstehend und sofort verfügbar.
Zu der Einheit gehören ein eigenes Kellerabteil sowie eine Garage auf dem Grundstück. Darüber hinaus stehen im Keller ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum mit Anschlussmöglichkeiten, sowie ein Außenbereich zum Trocknen der Wäsche zur Verfügung.
Das Gesamtobjekt präsentiert sich in einem guten Zustand. Die gemeinschaftlich genutzten Bereiche sind sauber und gepflegt. Ein Sanierungsbedarf ist derzeit nicht ersichtlich.
Eine kompakte Einheit mit klarer Struktur und solider Ausstattung – unkompliziert in der Verwaltung, attraktiv in der Vermietung oder zum Eigennutz.
Es gibt Mietinteressenten für eine Kaltmiete in Höhe von 400 € pro Monat entspricht 4.800 € Jahresnettokaltmiete. Wohnungskaltmiete 350 € + 50 € für die Garage.
Aktuell kann die Wohnung noch leerstehend erworben werden für die Personen die ein Eigennutz bevorzugen, ab 01.09. soll die Wohnung vermietet werden.
Mehr anzeigen zum Thema Lage
Lage
Die Wohnung liegt im Colditzer Ortsteil Zollwitz, eingebettet in die grüne Hügellandschaft des Muldentals. Die Umgebung ist ruhig, naturnah und geprägt von Wiesen, Feldern und Waldflächen – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung gut: Die Bundesstraße B176 sorgt für schnelle Verbindungen nach Grimma, Rochlitz und Colditz, wo Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung vorhanden sind. Auch die A14 und A72 sind mit dem Auto gut erreichbar. Der Bahnhof im benachbarten Großbothen bietet regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem in Richtung Leipzig und Döbeln.
Neben der praktischen Erreichbarkeit überzeugt die Lage auch mit ihrem Freizeitwert: Der Colditzer Wald lädt zu Spaziergängen, Laufrunden oder Radtouren ein. Beliebte Ausflugsziele wie das Schloss Colditz oder der Rochlitzer Berg mit seinem Aussichtsturm und Klettergarten sind schnell erreichbar und erhöhen die Attraktivität der Region – nicht nur für Tagesgäste, sondern auch für Bewohner.
Eine Wohnlage, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbindet – solide Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung gut: Die Bundesstraße B176 sorgt für schnelle Verbindungen nach Grimma, Rochlitz und Colditz, wo Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung vorhanden sind. Auch die A14 und A72 sind mit dem Auto gut erreichbar. Der Bahnhof im benachbarten Großbothen bietet regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem in Richtung Leipzig und Döbeln.
Neben der praktischen Erreichbarkeit überzeugt die Lage auch mit ihrem Freizeitwert: Der Colditzer Wald lädt zu Spaziergängen, Laufrunden oder Radtouren ein. Beliebte Ausflugsziele wie das Schloss Colditz oder der Rochlitzer Berg mit seinem Aussichtsturm und Klettergarten sind schnell erreichbar und erhöhen die Attraktivität der Region – nicht nur für Tagesgäste, sondern auch für Bewohner.
Eine Wohnlage, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbindet – solide Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Mehr anzeigen zum Thema Lage
Energieausweis
A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1995
- Endenergieverbrauch
- 110,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 07.07.2028
- Energieeffizienzklasse
- D
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Ihr Ansprechpartner
Herr Antonio Pienitz
Wohnsitz LE GmbH
- Tel.:
- 034187085938
- E-Mail:
- mail@wohnsitz-le.de
Lauchstädter Str. 51
04229 Leipzig / Plagwitz