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Beschreibung
Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus oder eine Villa in ruhiger Lage von Leipzig-Wiederitzsch
In einer gewachsenen und zugleich familienfreundlichen Wohnlage von Leipzig-Wiederitzsch befindet sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer Größe von 1.041 m². Die ruhige Umgebung und die hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort besonders interessant für Bauherren, die ein individuelles Eigenheim in Stadtnähe realisieren möchten.
Das Grundstück ist eben, voll erschlossen und befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten geprägt ist. Hier verbindet sich ein grünes Wohnumfeld mit der Nähe zur Leipziger Innenstadt und den umliegenden Wissenschaftsstandorten.
Für das Grundstück liegt bereits eine gültige Baugenehmigung für eine repräsentative Villa mit zwei Vollgeschossen, Garage und Pool vor. Diese Planung bietet großzügige Wohnverhältnisse und architektonische Freiheit.
Alternativ besteht die Möglichkeit, ein kleineres Wohnhaus zu errichten – die Anpassung ist genehmigungsfähig.
Ein Bodengutachten liegt ebenfalls vor, die Erschließung ist gesichert. Somit kann mit der Realisierung eines Neubauprojekts zeitnah begonnen werden.
Besonderheiten
- Grundstücksgröße: ca. 1.041 m²
- perfekt geschnittenes Grundstück
- Baugenehmigung für Villa mit 2 Vollgeschossen, Garage, Pool und Poolhaus / Lager
- Flexible Bebauung möglich (individuelle Anpassung genehmigungsfähig)
- Bodengutachten vorhanden
- Erschließung gesichert / erschlossen
- Ruhige Lage im beliebten Stadtteil Wiederitzsch
Fazit
Ein seltenes Angebot in einer der beliebtesten Wohnlagen im Leipziger Norden – ideal für Bauherren, die Wert auf Ruhe, Platz und eine hochwertige Nachbarschaft legen. Das genehmigte Bauvorhaben kann direkt umgesetzt oder individuell angepasst werden – die besten Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause in Leipzig-Wiederitzsch.
In einer gewachsenen und zugleich familienfreundlichen Wohnlage von Leipzig-Wiederitzsch befindet sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer Größe von 1.041 m². Die ruhige Umgebung und die hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort besonders interessant für Bauherren, die ein individuelles Eigenheim in Stadtnähe realisieren möchten.
Das Grundstück ist eben, voll erschlossen und befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten geprägt ist. Hier verbindet sich ein grünes Wohnumfeld mit der Nähe zur Leipziger Innenstadt und den umliegenden Wissenschaftsstandorten.
Für das Grundstück liegt bereits eine gültige Baugenehmigung für eine repräsentative Villa mit zwei Vollgeschossen, Garage und Pool vor. Diese Planung bietet großzügige Wohnverhältnisse und architektonische Freiheit.
Alternativ besteht die Möglichkeit, ein kleineres Wohnhaus zu errichten – die Anpassung ist genehmigungsfähig.
Ein Bodengutachten liegt ebenfalls vor, die Erschließung ist gesichert. Somit kann mit der Realisierung eines Neubauprojekts zeitnah begonnen werden.
Besonderheiten
- Grundstücksgröße: ca. 1.041 m²
- perfekt geschnittenes Grundstück
- Baugenehmigung für Villa mit 2 Vollgeschossen, Garage, Pool und Poolhaus / Lager
- Flexible Bebauung möglich (individuelle Anpassung genehmigungsfähig)
- Bodengutachten vorhanden
- Erschließung gesichert / erschlossen
- Ruhige Lage im beliebten Stadtteil Wiederitzsch
Fazit
Ein seltenes Angebot in einer der beliebtesten Wohnlagen im Leipziger Norden – ideal für Bauherren, die Wert auf Ruhe, Platz und eine hochwertige Nachbarschaft legen. Das genehmigte Bauvorhaben kann direkt umgesetzt oder individuell angepasst werden – die besten Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause in Leipzig-Wiederitzsch.
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Lage
Das Baugrundstück befindet sich im nordöstlichen Teil von Leipzig-Wiederitzsch, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil im Leipziger Norden. Wiederitzsch ist seit 1999 Teil der Stadt Leipzig und hat sich zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien und Berufspendler entwickelt, welche ruhiges Wohnen mit städtischer Nähe verbinden möchten.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe, die überschaubare Nachbarschaft und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt sowie des Wirtschaftsstandorts Leipzig-Nord mit BMW, DHL und Porsche aus.
Der Stadtteil verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Einrichtungen liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar, ebenso der S-Bahn-Anschluss in Wiederitzsch. Über die A14 und die B2 besteht zudem eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, zur Neuen Messe und zum Flughafen Leipzig/Halle.
Damit bietet die Lage in Wiederitzsch eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung - ein Ort, an dem sich ruhiges Familienleben und kurze Wege in die Stadt perfekt verbinden lassen.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe, die überschaubare Nachbarschaft und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt sowie des Wirtschaftsstandorts Leipzig-Nord mit BMW, DHL und Porsche aus.
Der Stadtteil verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Einrichtungen liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar, ebenso der S-Bahn-Anschluss in Wiederitzsch. Über die A14 und die B2 besteht zudem eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, zur Neuen Messe und zum Flughafen Leipzig/Halle.
Damit bietet die Lage in Wiederitzsch eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung - ein Ort, an dem sich ruhiges Familienleben und kurze Wege in die Stadt perfekt verbinden lassen.
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Sonstige Angaben
Weiterführende Unterlagen erhalten Sie gerne nach einer Anfrage.
Besichtigungen sind jederzeit möglich.
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Wohnen
Ihr Ansprechpartner
Herr Antonio Pienitz
Wohnsitz LE GmbH
- Tel.:
- 034187085938
- E-Mail:
- mail@wohnsitz-le.de
Lauchstädter Str. 51
04229 Leipzig / Plagwitz