Idyllisches Baugrundstück im Neuseenland- Baugenehmigung u. Zusatzleistungen extra

- ca. 2.179 m² Fläche
- vollständig erschlossen
- Baugenehmigung für die Errichtung eines Einfamilienhauses (seit Dezember 2025)
- konkrete Angebote zu den beschriebenen Bauvorhaben liegen vor, sind jedoch unverbindlich

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 2.179 m² in ruhiger Wohnlage von Pegau / Ortsteil Werben. Das Grundstück ist eingebettet in eine gewachsene Einfamilienhausstruktur und bietet durch seine Größe sowie die umliegende Bebauung ein hohes Maß an Privatsphäre.

Sehr privat wohnen
Aufgrund des Grundstückszuschnitts ist eine sehr private, zurückgezogene Wohnsituation möglich.

Baugenehmigung liegt vor
Für das Grundstück liegt seit Dezember 2025 eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus vor, welche als bereits geprüfte und genehmigte Planungsgrundlage dient. Diese ist jedoch nicht bindend. Der Erwerber hat die Möglichkeit, ein abweichendes oder vollständig neues Baukonzept zu realisieren; in diesem Fall ist eine entsprechende neue Genehmigung einzuholen.

Erschlossenes Grundstück
Das Grundstück ist voll erschlossen. Strom- und Wasseranschlüsse sind bereits neu auf dem Grundstück vorhanden. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine moderne, vollbiologische Kleinkläranlage. Zusätzlich steht ein Brunnen zur Verfügung.

Baubeginn möglich
Die bestehende Baugenehmigung besitzt eine Gültigkeit von drei Jahren mit Verlängerungsoption. Dadurch ist ein kurzfristiger Baubeginn ohne weitere Genehmigungsverfahren möglich. Auf Wunsch kann die Realisierung des Bauvorhabens begleitet werden; für einzelne Gewerke liegen bereits Kostenschätzungen und teilweise konkrete Angebote vor.

Leistungskatalog Nebenleistungen
Es gibt eine Katalog mit den Zusatzleistungen am Grundstück, die separat verhandelt werden. Zusatzleistungen, wie Baugenehmigung, Erschließungsmaßnahmen, Baureifmachung. Bei Interesse senden wir Ihnen diesen Katalog gerne zu.

Wichtig: Die bestehende Planung dient in erster Linie als bereits genehmigte Grundlage und ermöglicht einen sofortigen Baustart. Sie ist jedoch nicht bindend. Die konkrete Ausgestaltung, Größe und Architektur des zukünftigen Bauvorhabens kann vom Erwerber im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben individuell angepasst oder vollständig neu entwickelt werden.