Leunas vermutlich schönster Garten! Doppelhaushälfte mit Charakter, Kamin und Sauna

Haus mit Charakter: Doppelhaushälfte mit verwunschenem Garten, Kamin und Sauna

Objektdaten:
– Doppelhaushälfte
– Baujahr: ca. 1939
– Grundstücksfläche: ca. 720 m²
– Wohnfläche: ca. 116 m²
– vollständig unterkellert
– ausgebautes Dachgeschoss
– insgesamt 4 Zimmer
– 2 Badezimmer
– 1 separates WC
– große Garage
– offener Wohn- und Essbereich
– praktische Abstellkammer
– vollständig unterkellert und trockengelegt

Ausstattung:
– Gaszentralheizung aus ca. 2000
– doppelt verglaste Kunststofffenster
– Rollläden an allen Fenstern
– Einbauküche vorhanden
– Kamin im Wohnbereich
– Sauna im Keller mit Wellnessraum
– Glasfaseranschluss liegt an
– Böden: Fliesen und Laminat
– große Garage für Fahrzeug, Fahrräder, Gartengeräte oder zusätzlichen Stauraum

Garten und Außenbereich:
– hochwertig angelegter Garten
– Kirschbaum im Garten
– Steinofen im Garten
– überdachte Sitzgelegenheiten
– viel Platz für Familie, Erholung, Gartenarbeit und ruhige Stunden im Grünen

Bei dieser Doppelhaushälfte beginnt der besondere Eindruck nicht erst im Haus, sondern bereits draußen: auf einem ca. 720 m² großen Grundstück, das durch seinen gewachsenen Garten, den alten Baumbestand und die liebevoll gestalteten Gartenbereiche einen ganz besonderen Charakter erhält.

Das Haus wurde 1939 erbaut und bietet ca. 116 m² Wohnfläche über mehrere Ebenen. Es ist vollständig unterkellert, verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und verbindet eine klassische Raumstruktur mit einem Grundstück, das in dieser Form nur selten zu finden ist.

Der Garten ist deutlich mehr als nur eine großzügige Außenfläche. Geschwungene Kieswege mit sorgfältig gesetzten Trittplatten, gepflegte Beete, Rosen, ein Kirschbaum, alter Baumbestand und verschiedene Sitzplätze schaffen ein Grundstück mit Charme und Charakter. Offene Rasenflächen wechseln sich mit grünen Rückzugsorten und liebevoll angelegten Details ab.

Eine von Weinreben umrankte Pergola, ein Steinofen, weitere überdachte Sitzmöglichkeiten, Holzunterstände sowie verschiedene Schuppen für Fahrräder, Gartengeräte und Gartenmöbel ergänzen den Außenbereich. Auch eine schwere gusseiserne Feuerschale und eine Gulaschkanone gehören dazu. Gartengeräte, Gartenmöbel und weiteres Zubehör können nach individueller Vereinbarung übernommen werden.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit Kamin, die Küche mit passgenauer Einbauküche, ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer. Der Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich besonders in der kühleren Jahreszeit zu einem gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Die Einbauküche verbleibt im Objekt.

Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich gut als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer mit Badewanne ist ebenfalls mit angepassten Einbauten ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen großzügigen Raum und lässt sich flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich nutzen.

Der Keller wurde bereits trockengelegt und bietet neben Nutz- und Abstellflächen einen Wellnessbereich mit großem Badezimmer, Dusche und Sauna. Zusätzlich besteht hier die Möglichkeit, wieder eine Kellerbar einzurichten und den Bereich als privaten Freizeit- oder Rückzugsraum zu nutzen.

Zur Ausstattung zählen eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000, doppelt verglaste Kunststofffenster, Rollläden an allen Fenstern, Fliesen- und Laminatböden sowie ein bereits anliegender Glasfaseranschluss vor dem Haus. Eine große Garage ergänzt das Angebot und bietet Platz für Fahrzeug, Fahrräder oder Gartengeräte.

Diese Doppelhaushälfte bietet eine solide Grundlage für Menschen, die ein Haus mit gewachsenem Garten, Kamin, Sauna und besonderen Außenbereichen suchen. Kein steriles Objekt, sondern ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und viel Raum für eigene Ideen.
 

Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer wurden einzelne Bilder mithilfe von KI bearbeitet bzw. entpersonalisiert.