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Ausstattung Beschreibung
1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss rechts mit neu gebautem Balkon
Objektdaten:
• Wohneinheit 1
• ca. 34 m² Wohnfläche
• 1-Zimmer-Wohnung
• Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich
• Fliesen im Badezimmer
• eigenes Kellerabteil
• separater Abstellraum im Treppenhaus
Raumaufteilung:
• Wohn- und Schlafbereich
• separate Küche
• direkter Zugang von dem Badezimmer zum Balkon
• Badezimmer mit Dusche
Gebäude:
• solides Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
• das Dach wurde erneuert
• die Balkone am Objekt wurden neu gebaut
• das Gebäude ist unterkellert
Objektdaten:
• Wohneinheit 1
• ca. 34 m² Wohnfläche
• 1-Zimmer-Wohnung
• Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich
• Fliesen im Badezimmer
• eigenes Kellerabteil
• separater Abstellraum im Treppenhaus
Raumaufteilung:
• Wohn- und Schlafbereich
• separate Küche
• direkter Zugang von dem Badezimmer zum Balkon
• Badezimmer mit Dusche
Gebäude:
• solides Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
• das Dach wurde erneuert
• die Balkone am Objekt wurden neu gebaut
• das Gebäude ist unterkellert
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Beschreibung
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1909 mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Wohnung steht derzeit leer und eignet sich besonders für Singles, Berufspendler oder Personen, die ein überschaubares Zuhause mit eigenem Balkon suchen.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der kombinierte Wohn- und Schlafbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, ein Bett und weitere Möbel bietet. Der Wohnraum ist mit Laminatboden ausgestattet und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen einrichten.
Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Eine Besonderheit ist der neu errichtete Balkon, der über das Badezimmer zugänglich ist und einen zusätzlichen Platz im Freien bietet.
Praktischen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 374,00 €. Inklusive der Nebenkosten beläuft sich die Warmmiete auf insgesamt 539,25 €.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem soliden Zustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung des Daches und der Anbau der Balkone.
Insgesamt bietet die Wohnung ein angenehmes Zuhause für alle, die eine kompakte Wohnung mit separater Küche, eigenem Balkon und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten suchen.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der kombinierte Wohn- und Schlafbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, ein Bett und weitere Möbel bietet. Der Wohnraum ist mit Laminatboden ausgestattet und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen einrichten.
Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Eine Besonderheit ist der neu errichtete Balkon, der über das Badezimmer zugänglich ist und einen zusätzlichen Platz im Freien bietet.
Praktischen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 374,00 €. Inklusive der Nebenkosten beläuft sich die Warmmiete auf insgesamt 539,25 €.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem soliden Zustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung des Daches und der Anbau der Balkone.
Insgesamt bietet die Wohnung ein angenehmes Zuhause für alle, die eine kompakte Wohnung mit separater Küche, eigenem Balkon und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten suchen.
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Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Leipzig-Mölkau, einem gewachsenen und angenehm grünen Stadtteil im Leipziger Osten. Die Lage verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit der Nähe zur Leipziger Innenstadt.
Besonders hervorzuheben ist das viele Grün in der Umgebung. Das Mölkauer Wäldchen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ebenso wie die umliegenden Feldwege gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung im Alltag. Dadurch entsteht ein naturnahes Wohngefühl, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.
Die Leipziger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Norma-Markt nur ca. 2 Minuten mit dem Auto entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Lage eignet sich besonders gut für Familien. Spielplätze, Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Oberschule befinden sich in der Nähe und unterstützen die nachhaltige Vermietbarkeit des Objektes. Gleichzeitig spricht die Wohnlage auch Paare und Berufstätige an, die ein grünes Umfeld mit guter Stadtnähe suchen.
Insgesamt handelt es sich um eine solide und gut vermietbare Wohnlage mit viel Grün, familienfreundlicher Infrastruktur und kurzer Verbindung in die Leipziger Innenstadt.
Besonders hervorzuheben ist das viele Grün in der Umgebung. Das Mölkauer Wäldchen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ebenso wie die umliegenden Feldwege gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung im Alltag. Dadurch entsteht ein naturnahes Wohngefühl, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.
Die Leipziger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Norma-Markt nur ca. 2 Minuten mit dem Auto entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Lage eignet sich besonders gut für Familien. Spielplätze, Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Oberschule befinden sich in der Nähe und unterstützen die nachhaltige Vermietbarkeit des Objektes. Gleichzeitig spricht die Wohnlage auch Paare und Berufstätige an, die ein grünes Umfeld mit guter Stadtnähe suchen.
Insgesamt handelt es sich um eine solide und gut vermietbare Wohnlage mit viel Grün, familienfreundlicher Infrastruktur und kurzer Verbindung in die Leipziger Innenstadt.
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Wohnen
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Josefine Hoffmann
- Tel.:
- 0341 87 08 59 38
- E-Mail:
- jh@wohnsitz-le.de
Lauchstädter Str. 51
04229 Leipzig