Leerstehendes 1-Zimmer Apartment an der HTWK im Leipziger Süden

Ausstattung und Zusammenfassung

- Baujahr Gebäude: 1993
- Ein-Zimmer-Wohnung im 4. OG
- Wohnfläche: ca. 32,66 m²
- Laminatboden in Holzoptik
- Küchenzeile und Badezimmer gefliest
- Badezimmer mit Dusche
- Kellerabteil

Das Objekt ist in einem soliden Zustand, die Gaszentralheizung läuft ohne Probleme.
Sollte die Gastherme getauscht werden müssen, ist ein Anschluss an das bestehende Fernwärmenetz der Stadt Leipzig vorgesehen.

Leerstehende Kapitalanlage direkt an der HTWK im Leipziger Süden

Nur wenige Gehminuten von der HTWK Leipzig entfernt befindet sich diese 1-Zimmer-Wohnung im vierten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses – ein Standort, der vor allem bei Studierenden seit Jahren hoch im Kurs steht.

Die ca. 32 m² große Wohnung bietet einen offenen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Die kompakte, funktionale Raumaufteilung lässt sich gut möblieren und spricht damit besonders junge Mieter an. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Für Kapitalanleger besonders interessant:
Durch die Nähe zur Hochschule eignet sich die Wohnung ideal zur möblierten Vermietung an Studierende. Eine einfache, moderne Einrichtung – etwa mit Bett, Schreibtisch, Schrank und Küchenmöbeln – macht das Apartment sofort bezugsfertig und erhöht die Attraktivität für Mieter. Gleichzeitig lassen sich durch die Möblierung höhere Mieteinnahmen erzielen und Leerstände vermeiden.

Insgesamt bietet sich hier eine solide und gut vermietbare Kapitalanlage in gefragter Lage – mit überschaubarem Aufwand und klarer Zielgruppe.