Attraktiv vermietete 2-Raum-Wohnung als solide Kapitalanlage im Denkmalhaus

externe Objnr: 1113 Kling

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschoss

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 04319

Ort: Leipzig

Land: Deutschland

Kaufpreis: 114.900,00 €

Wohnfläche: 47 m²

Anzahl Zimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Stellplätze: 1 Freiplatz

Außen-Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung Beschreibung

Attraktiv vermietete 2-Raum-Wohnung als solide Kapitalanlage im Denkmalhaus

- Wohnfläche: ca. 47,5 m²
- 2-Zimmer-Wohnung
- Baujahr: 1911
- Sanierung: 1999
- denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
- Laminat in Wohn- und Schlafzimmer aus dem Jahr 2011
- Fliesen in Küche und Badezimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Doppelt verglaste Holzfenster
- Balkon
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- PKW-Stellplatz vorhanden

Beschreibung

Gepflegte und frisch vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Diese charmante 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche und befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1911, das 1999 umfassend saniert wurde. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und solide Ausstattungsdetails.

Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat versehen, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Das Bad ist als Tageslichtbad ausgeführt und mit einer Badewanne ausgestattet. Die doppelt verglasten Holzfenster sorgen für einen zeitgemäßen Wärmeschutz. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie die Möglichkeit zur Nutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradkellers. Ein zugeordneter PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab und bietet praktische Vorteile im Alltag.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich damit besonders gut als langfristige Kapitalanlage.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Klingerstraße im Leipziger Stadtteil Engelsdorf, einem familienfreundlichen und gut angebundenen Wohngebiet im Leipziger Osten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Seitenstraßen und einer gewachsenen Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe liegen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten, die den Alltag bequem gestalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und S-Bahn-Haltestellen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Leipziger Innenstadt. Über die nahegelegene B6 sowie die A14 besteht zudem eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung.

Grün- und Freizeitflächen und verschiedene Sportanlagen liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten attraktive Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung und vollwertiger Infrastruktur.