Leerstehende Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage - 3 Zimmer & großzügiger Balkon

Leerstehende Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage - 3 Zimmer & großzügiger Balkon

- Dachgeschosswohnung
- 66,5m² Wohnfläche
- großer Balkon
- Laminatböden in den Wohnräumen
- Küche und Bad gefliest
- Badezimmer mit Fenster, Wanne und Handtuchheizkörper
- Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Innenhof
- Gaszentralheizung

Im Dachgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses in Leipzig-Schleußig erwartet Sie eine Wohnung, die auf den ersten Blick durch ihre ruhige Lage und auf den zweiten durch ihre durchdachte Aufteilung überzeugt.

Auf rund 66,5 m² entfaltet sich ein angenehmes Wohngefühl mit dem Fokus auf einem großzügigen Wohnzimmer, das mit etwa 22,75 m² den zentralen Lebensmittelpunkt bildet. Hier ist ausreichend Platz für einen offenen Wohn- und Essbereich. Ein Raum, der nicht nur funktional ist, sondern auch zum Ankommen und Abschalten einlädt.

Direkt angrenzend liegt der Balkon, mit ca. 7 m² angenehm groß und vor allem ruhig zum begrünten Innenhof ausgerichtet. Ein geschützter Rückzugsort, der gerade in den warmen Monaten echten Mehrwert bietet. Sei es für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Abend.

Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen. Ob klassisches Schlafzimmer, ruhiges Homeoffice oder ein zusätzliches Zimmer, das als Ankleide oder Kinderzimmer genutzt wird, hier ist vieles denkbar, ohne Kompromisse eingehen zu müssen.

Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet genügend Platz für eine funktionale Einrichtung. Das Tageslichtbad rundet das Gesamtbild ab und sorgt für eine angenehme Belichtung. Im Badezimmer steht zusätzlich ein Waschmaschinenstellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung wird leerstehend übergeben und eignet sich dadurch sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die ihre Vorstellungen unmittelbar umsetzen möchten.