Traumwohnung für Singles Zauberhaft geschnitten und hell, 1R- ETW bezugsfrei Leipzig-Leutzsch

externe Objnr: 902 ETW Pfingstweide

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 04179

Ort: Leipzig

Land: Deutschland

Kaufpreis: 120.000,00 €

Wohnfläche: 43 m²

Anzahl Zimmer: 1

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Etagenzahl: 4

Außen-Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung Beschreibung

- Baujahr: 1910 Sanierungsjahr: 2.000
- Wohnfläche: 42,64 m²
- Lage: 1. OG
- Wohnzimmer mit Erker
- Offene Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Böden: Laminat, Fliesen im Bad

Beschreibung

Wohnlich geschnitten mit lichtdurchflutetem Erker
Zum Verkauf steht eine helle Ein- Zimmer- Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Leipzig Leutzsch. Das Haus wurde im Jahr 2.000 Kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit den üblichen kleinen Schönheitsmängeln.
Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 42,64m², welche durch ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenräume ergänzt werden. Zusätzlich steht eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung zur Verfügung.
Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich wird durch einen leicht hervortretenden Erker erweitert und überzeugt mit einer angenehmen Helligkeit dank der großzügigen Fensterflächen – ein freundlicher Rückzugsort mit Platz zum Wohlfühlen. Die offene Küche ist harmonisch in den Raum integriert. Das Badezimmer ist zeitlos weiß gefliest und verfügt über eine Dusche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.
Die Wohnung wird bezugsfrei und bietet mit ihrer durchdachten Aufteilung, dem gepflegten Zustand und der angenehmen Lage ideale Voraussetzungen – sei es für den direkten Eigennutz oder als solide Ergänzung im Anlageportfolio.

Lage

Vorn Komfort Straßenbahn dahinter Grüner Auwald
Im westlich gelegenen Leipziger Stadtteil Leutzsch verbindet diese Wohnung Wohnen nahe am Auwald mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. In einer Seitenstraße nahe der Georg-Schwarz-Straße gelegen, profitieren Sie hier von kurzen Wegen: Der Straßenbahn- Halt und auch S-Bahnhof Leutzsch ist bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen und auch in die Leipziger City.

Sehr gute Infrastruktur
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und kleinere Läden in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten – von gutbürgerlicher Küche bis zu internationalen Angeboten. Wer gern im Grünen unterwegs ist, findet mit dem Park am Wasserschloss sowie der historischen Friedhofsanlage zwei ruhig gelegene Orte der Erholung nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Lage spricht Singles / Paare, Berufspendler und Studierende gleichermaßen an – und macht die Wohnung zugleich zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger.

Sonstige Angaben

Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben.

Hinweis zu den Bildern: Unmöblierte Aufnahmen wurden nach Vollendung der letzten Sanierung gemacht. Die Wohnung war zwischenzeitlich vermietet. Leichte Abweichungen bezüglich des Zustandes sind somit möglich.