Bezugsfreie 2-Zimmerwohnung im historischen Waldstraßenviertel zentral und mit attraktivem Grundriss

externe Objnr: 1011 ETW Hin

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 04105

Ort: Leipzig

Land: Deutschland

Etage: 1

Kaufpreis: 255.000,00 €

Wohnfläche: 69 m²

Anzahl Zimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Etagenzahl: 4

Fahrstuhl: Personenaufzug

Außen-Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung Beschreibung

Baujahr: 1863 – denkmalgeschütztes, bemerkenswertes Gebäude im spätklassizistischen Stil

Wohnungstyp: großzügige 2-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche: ca. 68,5 m²

Zustand: gepflegt

Bodenbeläge: Fliesen und Laminat

Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster

Fenster: doppelt verglaste Holzfenster

Außenbereich: Balkon

Zusatzräume: eigenes Kellerabteil

Ausstattung: Fahrstuhl, Fahrradkeller

Beschreibung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im historischen Waldstraßenviertel - zentral und mit attraktivem Grundriss

Link zum 3D Rundgang - https://my.matterport.com/show/?m=vc7zXc6AV1r

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1863 überzeugt durch ihren effizienten Grundriss, das helle Raumgefühl, eine beeindruckende Deckenhöhe, großzügige Fensterflächen sowie die ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage im beliebten Leipziger Waldstraßenviertel. Stuckverzierte Decken im Wohnzimmer unterstreichen dabei den unverwechselbaren Charme des Altbaus.

Auf rund 68,5 m² Wohnfläche verteilen sich ein freundliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zentral gelegener Flur, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet. Außerdem ist die Wohnung mit einem gemütlichen französischen Balkon ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit doppelt verglasten Holzfenster, Laminat- und Fliesenböden ausgestattet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Aufzug, der den Alltag besonders komfortabel macht.

Lage

Die Hinrichsenstraße 9 liegt im beliebten Leipziger Waldstraßenviertel, einem der schönsten Viertel der Stadt. Hier verbinden sich Ruhe, Kultur und zentrales Stadtleben auf ganz besondere Weise. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die Innenstadt, den Zoo oder den weitläufigen Leipziger Auwald, perfekt für Spaziergänge oder den sportlichen Ausgleich nach Feierabend.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, kleine Boutiquen sowie Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangt man bequem in alle Stadtteile Leipzigs. Trotz der zentralen Lage bleibt das Viertel angenehm ruhig und grün, ein Ort, an dem sich urbanes Leben und hohe Wohnqualität harmonisch ergänzen.

Sonstige Angaben

Für Besichtigungstermine und weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit persönlich zur Verfügung.

Tel: 0341 87 08 59 38
E-Mail: mail@wohnsitz-le.de

3D Rundgang verfügbar, jetzt bereits virtuell besichtigen.
https://my.matterport.com/show/?m=vc7zXc6AV1r