Immobilie verkaufen

Immobilie verkaufen in Leipzig und Halle (Saale): Wohnsitz LE ist Ihr kompetenter Ansprechpartner

Fachwerkhaus

Sie möchten ein Haus oder eine Wohnung im Raum Leipzig verkaufen? Dann wünschen Sie sich ein reibungsloses Immobiliengeschäft mit einem seriösen Käufer zum realitischen Preis. Um dies bestmöglich zu erreichen, sind eine Menge Dinge zu beachten. Von der Wertermittlung über die Besichtigung bis zu Vertragsgestaltung haben Sie als Immobilieneigentümer eine ganze Reihe wichtiger Aufgaben vor sich.

Als Laie sind diese Aufgaben oft nur schwer effektiv umzusetzen. Wir sind der kompetente Ansprechpartner, der Ihnen rund um das Thema "Immobilie verkaufen in Leipzig" zielführend weiterhelfen kann. Wie uns das gelingt, erfahren Sie im folgenden kompakten Überblick. Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, sind wir für Sie selbstverständlich gerne auch persönlich da. Über unser Eigentümerformular können Sie uns außerdem bereits vorab die wichtigsten Eckdaten zu Ihrer Immobilie einfach online übermitteln. So können wir uns schon vor dem ersten Beratungsgespräch auf Ihre Immobilie einstellen.

Der Wert im Fokus

Die Immobilienbewertung ist eine der wichtigsten Maßnahmen bei einem Immobilienverkauf. Viele Faktoren sind hier zu berücksichtigen. Dazu gehören Lage und Größe, der aktuelle Zustand, erfolgte Modernisierungen und Reparaturen, die Energieeffizienz und vieles mehr. Die Immobilienbewertung ist die Grundlage für die Preisgestaltung. Daher sind Expertise und Erfahrung wirklich wichtig. Wir sind Ihr Ansprechpartner für eine Bewertung, die die Preisgestaltung realistisch machbar macht und Verbesserungspotenziale aufzeigen kann. So können Sie sicher sein, den Wert Ihrer Immobilie in vollem Umfang geltend zu machen und auch zu erhalten.

Das Objekt in Szene setzen

Immobilien werden durch beste Präsentation besser verkauft. Wir erstellen Exposés, die Alleinstellungsmerkmale eines Objekts wirklich herausheben und potenzielle Käufer neugierig auf die Immobilie machen. Wo wir die Anzeigen platzieren, sprechen wir genau mit Ihnen ab. Aus Gründen der Diskretion möchten Verkäufer oft eine öffentliche Ausschreibung manchmal vermeiden. Auch hier haben wir Lösungen, die zum gewünschten Erfolg führen.

Besichtigungen führen wir professionell durch und machen Interessenten zielsicher auf die Vorzüge aufmerksam, die Ihr Objekt zu bieten hat. Gerne übernehmen wir für Sie eine Vorauswahl von Käufern, die ebenso seriös wie solvent sind. Auch bei der Vertragsgestaltung sind wir Ihre kompetente Adresse. Wir helfen Ihnen gerne bei der Besorgung aller relevanter Unterlagen wie zum Beispiel des Energieausweises.

Maßgeschneiderte Leistungen erleben

Modernes Appartmentgebäude

Bei Wohnsitz LE bieten wir Ihnen ein breitgefächertes Leistungsspektrum, aus dem Sie nach Bedarf auswählen, was Ihnen wichtig ist. Ein Verkehrsgutachten Ihrer Immobilie für die anstehenden Vertragsverhandlungen bieten wir Ihnen ebenso an wie die Inszenierung Ihres Haues oder Ihrer Wohnung über Luftaufnahmen und Fotos. In Zeiten der Multimedia recherchieren viele Interessenten auch im Internet nach der idealen Immobilie. Dem tragen wir Rechnung, indem wir auch den beliebten virtuellen Rundgang durch Objekt ermöglichen.

Der Wert Ihres Hauses kann mithilfe unserer Expertise oft gesteigert werden: Home Staging bieten wir Ihnen ebenso wie die Vermittlung von Handwerkern, die nötige Arbeiten am Objekt zeitnah und zielführend vornehmen können. Zudem haben wir einen Seniorenservice im Angebot, der einen geplanten Umzug ebenso kundenfreundlich wie komfortabel gestalten kann. Sprechen Sie uns einfach auf selbstbestimmtes Wohnen im Alter an.

Jetzt Beratung von Experten nutzen

Sie möchten eine Immobilie verkaufen in Leipzig? Nutzen Sie unsere Fachkompetenz und erfahren Sie in einem Beratungsgespräch, wie Sie von unseren Leistungen nachhaltig profitieren können. Unsere Beratung ist kostenfrei und für Sie selbstverständlich absolut unverbindlich. Rufen Sie uns einfach an oder kontaktieren Sie uns über unser Kontaktformular

Wie vermarktet der Immobilienmakler meine Immobilie?

Wir sind Dienstleister. Deshalb beginnt alles damit, dass wir gemeinsam Ihre Ziele festhalten. Wie zum Beispiel: „Bitte schnellstmöglich verkaufen. Wir möchten maximalen Gewinn erzielen. Wir möchten zum Termin x beurkunden. Wir möchten jetzt verkaufen aber noch zwei Jahre im Haus wohnen. Wir möchten im Gegenzug eine andere Immobilie erwerben und der Übergang soll fließend sein.“ Es gibt sehr viele unterschiedliche Aspekte, die hier berücksichtigt werden können. Als nächstes ermitteln wir für Sie den Verkehrswert Ihrer Immobilie. Auf dieser Basis entsteht der Angebotspreis. Mit den Eigenschaften Ihrer Immobilie und unserer langjährigen Erfahrung finden wir die passende Käufer Zielgruppe. Basierend auf Eigenschaften, Preis und Zielgruppe gestalten wir ein passendes Vermarktungskonzept. Dieses beinhaltet u.a. die Erstellung von hochwertigen Fotos sowie das Verfassen einer zielgruppenorientierten Immobilienbeschreibung für das Exposé. Um die Käufer zu erreichen nutzen wir verschiedene Kanäle. Kanäle, wie unsere Website, Portale mit hoher Reichweite und Social Media. Manchmal sind auch Printmedien sehr nützlich. Darüber hinaus verfügen wir über große Netzwerke aus Interessenten und Kontakten, über die wir die Objekte direkt anbieten.

Muss ich meine Immobilie vor dem Verkauf noch herrichten?

Je nach Zielgruppe oder Zustand der Immobilie kann es durchaus hilfreich sein, das Objekt für die Erstellung der Fotos herzurichten. Dabei sollen keine Mängel versteckt werden, sondern vielmehr die Vorstellungskraft der Interessenten angeregt werden. So wird zum Beispiel der Verkauf eines unmöblierten Hauses wahrscheinlicher, wenn es sauber ist und für die Zielgruppe attraktiv eingerichtet ist.

Wir möchten unser Haus in Leipzig verkaufen. Welche Unterlagen benötigt der Makler?

Für den Verkauf einer Immobilie sind eine Vielzahl an Unterlagen nötig, die zum größten Teil schon in der Vorbereitungsphase vorliegen sollten. Der Lageplan, der Grundbuchauszug, eine Berechnung der Wohnfläche, ein Energieausweis sowie eine Kopie der Bauakte inklusive Baupläne sind hier Pflicht. Für die Beschaffung ist es notwendig, mit verschiedenen Behörden wie dem Katasteramt oder Grundbuchamt Kontakt aufzunehmen und teilweise dort sogar persönlich vorstellig zu werden. Wir prüfen, welche Unterlagen bereits vorliegen und organisieren natürlich fehlende Dokumente.

Bekomme ich mit einem Makler mehr für meine Immobilie?

Die Erfahrung unserer Kunden ist, dass wir einen weit höheren Verkaufserlös erzielen als sie selbst. Es ist so ähnlich, wie bei einer Autoreparatur: Es gibt Schrauber und Hobbymechaniker, die ihr Auto zum Selbstkostenpreis erstklassig reparieren. Jeder andere bringt es zur Werkstatt. Denn ihm fehlen die Erfahrung mit der Technik und die Werkzeuge. Versucht er die Reparatur ohne Fachkenntnis und passendes Werkzeug, geht das schief. Er verliert Zeit. Und am Ende kostet es mehr, als wenn man direkt die Werkstatt beauftragt hätte. Der größte Vorteil eines Maklers, wie uns von Wohnsitz LE, besteht in unserem Fachwissen und jahrzehntelanger Markt- Erfahrung. Wir haben das passende Werkzeug im Koffer. Wir beherrschen die Technik. Wir bringen Sie auf dem kürzesten Weg sicher an Ihr Ziel. Der richtige Immobilienpreis, unsere große lokale Reichweite in Leipzig und unser Verhandlungsgeschick sorgen für eine Rendite, die Sie glücklich macht.

Ihr schneller Kontakt zu uns

mail@wohnsitz-le.de
Tel.: +49 341 870 85 938

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