Verkehrswertgutachten

Verkehrswertgutachten in Leipzig - professionell, transparent, fundiert

Eine verlässliche Immobilienbewertung legt den Grundstein für den späteren Verkauf. In manchen Situationen ist jedoch ein Gutachten nötig, vor allem wenn Unstimmigkeiten drohen. Wir von Wohnsitz LE erstellen rechtskonforme und objektive Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie im Raum Leipzig/Halle.

Fundierte Einschätzungen eines Sachverständigen

Buchstaben GUTACHTEN

Der Verkehrs- oder auch Marktwert versteht sich als das zahlenkonforme Spiegelbild der Immobilie. Im Verkehrswert sind alle Faktoren und individuellen Umstände abgebildet, die sich in direkter Art und Weise auf den Wert der Immobilie und damit nicht zuletzt auf einen angestrebten Verkaufspreis niederschlagen. 

Wertfaktoren, die im Kontext des Verkehrswertes eine Schlüsselrolle einnehmen, sind beispielsweise:

  • Lage und Standort
  • Größe, Raumaufteilung, Zimmeranzahl
  • Allgemeinzustand, Baujahr und -substanz sowie technische Ausstattung
  • aktuelle Marktlage in der Region

Zertifizierte Sachverständige, die zur Ausstellung eines Verkehrswertgutachtens legitimiert sind, identifizieren potenzielle Mängel ebenso wie wertsteigernde Umstände. Das gelingt über eine umfassende Besichtigung vor Ort an der Immobilie selbst, aber auch anhand von bestehenden Dokumentationen und Gutachten. Bezeichnend für ein transparent aufgebautes, durch juristischen Bestand abgesichertes Verkehrswertgutachten, sind die detaillierten und ausführlichen Informationen für die spezifische Immobilie.

Ablauf einer Verkehrswertermittlung

Makler mit Unterlagen

Während der Erstellung eines Verkehrswertgutachtens begleiten wir Sie Schritt für Schritt bis zum fertigen Dokument. Ihre Immobilie steht in jedem einzelnen davon im Mittelpunkt.

Die folgenden fünf Etappen sollen unseren Klienten eine erste Orientierung über den Ablauf eines Verkehrswertgutachtens geben:

  • Erstgespräch: Wir beraten Sie persönlich und stimmen mit Ihnen gemeinsam notwendige Unterlagen ab.
  • Vorbereitung: Für das Gutachten notwendige Dokumentationen werden fachmännisch ausgewertet, des Weiteren vereinbaren wir mit Ihnen einen Vor-Ort-Besichtigungstermin. 
  • Ortstermin: Erfahrene, zertifizierte Gutachter bewerten die Immobilie und besichtigen dafür sowohl außen als auch innen, erstellen Fotodokumentationen und beurteilen Ausstattung sowie Objektzustand.
  • Bearbeitung: Anschließend führen wir alle gesammelten Erkenntnisse zusammen und werten diese mit Hinblick auf aktuelle Marktdaten und nach der Maxime der größtmöglichen Transparenz aus.
  • Verkehrswertgutachten: Im Gutachten erhalten interessierte Parteien alle relevanten Informationen, sowohl zum Marktwert als auch gegebenenfalls Bodenwert unter Berücksichtigung aller zuvor akquirierten Objektmerkmale.

Immobilienbewertung mit Verkehrswertgutachten

Für Eigentümer ist es unerlässlich, den gängigen, transparent ermittelten Verkehrswert der eigenen Immobilie zu kennen. Beim Verkauf vermeiden Sie damit lange Laufzeiten ebenso wie zu niedrig angesetzte Verkaufspreise - darüber hinaus sichern Sie sich rechtlich ab. Kontaktieren Sie uns - gern besprechen wir alles Weitere im persönlichen Gespräch.

Ihr schneller Kontakt zu uns

mail@wohnsitz-le.de
Tel.: +49 341 870 85 938

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