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Immobiliendetails

Gartenwohnung in Traumlage am Auwald mit Terrasse und Tiefgarage

externe Objnr614 ETW Osch
StatusAktiv
Status2Aktive Vermarktung
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ04179
OrtLeipzig / Leutzsch
LandDeutschland
Wohnfläche53 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche9 m²
Nebenfläche6 m²
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
StellplatzartTiefgarage
FußbodenFertigparkett
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
BauweiseMassiv
grüne StadtlageJa
Balkon/TerrasseJa
TerrasseJa
FahrradraumJa
GartennutzungJa
GartensitzplatzJa
Kaufpreis169.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung€
Stellplatzanzahl1
externe Objnr614 ETW Osch StatusAktiv
Status2Aktive Vermarktung Betreuer13
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ04179 OrtLeipzig / Leutzsch
LandDeutschland Wohnfläche53 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche9 m² Nebenfläche6 m²
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz StellplatzartTiefgarage
FußbodenFertigparkett HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3 BauweiseMassiv
grüne StadtlageJa Balkon/TerrasseJa
TerrasseJa FahrradraumJa
GartennutzungJa GartensitzplatzJa
Kaufpreis169.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung€ Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Gartenwohnung
Diese gepflegte und schön geschnittene Wohnung befindet sich in einem modernen kleinen Mehrfamilienhaus. Das Haus umfasst 3 Etagen ( EG, 1.OG und 2.OG). Die Wohnung besteht aus einem schönen Wohnraum, offener Küche, Essbereich, Schlafzimmer und Bad. Der besondere Luxus dieser Wohnung: Der gesamte Gartenbereich um die Wohnung herum incl. Terrassen, gehört direkt zur Wohnung.

Garten- Terrassen
Der idyllische Gartenanteil ist der Wohnung mittels Sondernutzungsrecht zugeordnet. Zu diesem geschützt liegenden Gartenanteil gibt es Zugänge und Terrassen vom Wohnbereich und auch vom Schlafzimmer.

TG- Stellplatz
Zur Wohnung gehört ein TG- Stellplatz unter dem Haus.

Nebengelass
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Im Keller gibt es zudem einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.05.2028
Endenergieverbrauch: 143.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E

 Lage: TOP Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich direkt in Leipzig, im bevorzugtem Stadtteil Leutzsch. Durch die unmittelbare Nähe zum Leipziger Auwald ist eine wunderbare Wohnqualität gegeben.

Die öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus oder Bahn ist fußläufig erreichbar.
Ebenso sind die Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Das unmittelbare Stadt- Zentrum Leipzigs ist mit Fahrrad, ÖPNV oder auch Auto sehr schnell erreichbar.
Ausstattung: - große, bodentiefe Fenster
- große Panorama- Glasfront vom Wohnbereich zur Gartenterrasse
- Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung
- Parkettfußboden
- Terrasse Sonstiges: Frei Werdend
Die Wohnung wird, laut Aussage des Mieters, demnächst frei.

Ideal
Das ist eine ideale Wohnung für Singles, Paare, insbesondere auch ältere Menschen, wegen des komfortablen Zugangs. Und natürlich werden alle Tierhalter diese Wohnung lieben.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Dorothee Stüker

Frau Dorothee Stüker
Tel.: +49 341 87085938

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