Gartenwohnung in Traumlage am Auwald mit Terrasse und Tiefgarage

Name: Wohnsitz LE GmbH
Address: Lauchstädter Str. 51, Leipzig, SN, 04229, DE
Telephone: +49 341 870 85 938

externe Objnr	614 ETW Osch
Status	Aktiv
Status2	Aktive Vermarktung
Betreuer	13
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	04179
Ort	Leipzig / Leutzsch
Land	Deutschland
Wohnfläche	53 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	9 m²
Nebenfläche	6 m²
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplatzart	Tiefgarage
Fußboden	Fertigparkett
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Bauweise	Massiv
grüne Stadtlage	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Terrasse	Ja
Fahrradraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Gartensitzplatz	Ja
Kaufpreis	169.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	614 ETW Osch	Status	Aktiv
Status2	Aktive Vermarktung	Betreuer	13
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	04179	Ort	Leipzig / Leutzsch
Land	Deutschland	Wohnfläche	53 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	9 m²	Nebenfläche	6 m²
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Stellplatzart	Tiefgarage
Fußboden	Fertigparkett	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3	Bauweise	Massiv
grüne Stadtlage	Ja	Balkon/Terrasse	Ja
Terrasse	Ja	Fahrradraum	Ja
Gartennutzung	Ja	Gartensitzplatz	Ja
Kaufpreis	169.000 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Gartenwohnung
Diese gepflegte und schön geschnittene Wohnung befindet sich in einem modernen kleinen Mehrfamilienhaus. Das Haus umfasst 3 Etagen ( EG, 1.OG und 2.OG). Die Wohnung besteht aus einem schönen Wohnraum, offener Küche, Essbereich, Schlafzimmer und Bad. Der besondere Luxus dieser Wohnung: Der gesamte Gartenbereich um die Wohnung herum incl. Terrassen, gehört direkt zur Wohnung.

Garten- Terrassen
Der idyllische Gartenanteil ist der Wohnung mittels Sondernutzungsrecht zugeordnet. Zu diesem geschützt liegenden Gartenanteil gibt es Zugänge und Terrassen vom Wohnbereich und auch vom Schlafzimmer.

TG- Stellplatz
Zur Wohnung gehört ein TG- Stellplatz unter dem Haus.

Nebengelass
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Im Keller gibt es zudem einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.05.2028
Endenergieverbrauch: 143.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E

Lage: TOP Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich direkt in Leipzig, im bevorzugtem Stadtteil Leutzsch. Durch die unmittelbare Nähe zum Leipziger Auwald ist eine wunderbare Wohnqualität gegeben.

Die öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus oder Bahn ist fußläufig erreichbar.
Ebenso sind die Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Das unmittelbare Stadt- Zentrum Leipzigs ist mit Fahrrad, ÖPNV oder auch Auto sehr schnell erreichbar.

Ausstattung: - große, bodentiefe Fenster
- große Panorama- Glasfront vom Wohnbereich zur Gartenterrasse
- Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung
- Parkettfußboden
- Terrasse Sonstiges: Frei Werdend
Die Wohnung wird, laut Aussage des Mieters, demnächst frei.

Ideal
Das ist eine ideale Wohnung für Singles, Paare, insbesondere auch ältere Menschen, wegen des komfortablen Zugangs. Und natürlich werden alle Tierhalter diese Wohnung lieben.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Dorothee Stüker
Tel.: +49 341 87085938

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