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Immobiliendetails

Doppelhaushälfte in familiärer Siedlungslage in Mölkau- 5 Zimmer mit Garage und schönem Garten

externe Objnr615 DHH Mö
StatusAktiv
Betreuer21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ04316
OrtLeipzig / Mölkau
LandDeutschland
Wohnfläche136 m²
Nutzfläche187 m²
Gesamtfläche187 m²
Grundstücksgröße231 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
FußbodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2,5
Küchegeschlossene Küche
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
grüne StadtlageJa
Balkon/TerrasseJa
TerrasseJa
internetJa
KaminzugJa
Gäste WCJa
GartennutzungJa
AbstellraumJa
GartensitzplatzJa
Kaufpreis369.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung€
externe Objnr615 DHH Mö StatusAktiv
Betreuer21 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ04316
OrtLeipzig / Mölkau LandDeutschland
Wohnfläche136 m² Nutzfläche187 m²
Gesamtfläche187 m² Grundstücksgröße231 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche10 m² StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
FußbodenLaminat, Fliesen HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2,5 Küchegeschlossene Küche
BauweiseMassiv UnterkellertJa
grüne StadtlageJa Balkon/TerrasseJa
TerrasseJa internetJa
KaminzugJa Gäste WCJa
GartennutzungJa AbstellraumJa
GartensitzplatzJa Kaufpreis369.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt. Währung€
Objektbeschreibung: BEZUGSFREIE DOPPELHAUSHÄLFTE

Attraktive und geräumige Doppelhaushälfte in familiärer Siedlungslage im beliebten Stadtteil Leipzig-Mölkau.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Stichstraße in einer attraktiven Siedlungslage. Unweit des Hauses bestehen weitläufige Grünflächen, Felder und das Stadtgut Leipzig-Mölkau ehemals Gut Zweinaundorf genannt.

GERÄUMIGES HAUS
Das im Jahr 1996 erbaute Doppelhaus ist mit einem geräumigen und intelligenten Raumkonzept ausgestattet. Jeder Raum hat eine gute Belichtung durch große Fenster.

EG
Im Erdgeschoss finden wir ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einer Gesamtgröße von ca. 38 m² mit Zugang zum Garten und zur Terrasse. Nebenliegend befindet sich die Küche mit einer Größe ca. 8,2 m². Bei Bedarf könnte man die Wand auch öffnen und eine offene Küche gestalten. Außerdem befinden sich im EG ein Flur, das Gäste WC und der Zugang zum Untergeschoss.

OG
Im Obergeschoss erreichen wir über den Flur zwei Schlafzimmer mit einer schönen Größe. Das Elternschlafzimmer mit einer Größe von ca. 23 m² und das Kinderzimmer mit ca. 16,9 m². Außerdem finden wir hier das Masterbad mit Badewanne, Dusche und Fenster.

DG
Im weitläufigen Dachgeschoss finden wir nochmals zwei Schlafzimmer. Eines mit einer Grundfläche von ca. 21,8 m² und ein weiteres mit einer Fläche von ca. 23 m². Bei Bedarf kann man aus dem größeren Raum einen Teil heraustrennen und ein Duschbad einbauen, die Leitungen liegen im Zimmer an.

UG
Im Kellergeschoss gibt es 4 weitere Räume, den Hauswirtschafts- / Hausanschlussraum, einen Heizungsraum, einen Abstellraum und einen Hobbyraum.

GARAGE
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage für einen PKW und vor der Garage noch ein Stellplatz im Freien.

GARTEN
Der Garten des Hauses ist mit hochwertigen Pflanzen und Bäumen angelegt. Im Sommer dadurch eine Oase der Erholung. Der Garten lädt zum Genießen und Verweilen ein.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.09.2032
Endenergiebedarf: 122.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

 Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich im familiären Stadtteil Leipzig Mölkau. Viele Grünflächen, die ruhige Umgebung und die gute Infrastruktur machen diese Lage sehr attraktiv für junge Familien.

STADTGUT MÖLKAU
Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtgut Leipzig Mölkau. Dies lädt Sie und Ihre Familie zu einem schönen Spaziergang ein. Ihre Kinder können Tiere bewundern oder auf den Spielplatz spielen.

ÖPNV
In kurzer Zeit erreichen Sie verschiedene Bus-Linien. Mit denen gelangen Sie in die Leipziger Innenstadt. Fahrzeit ca. 20 Minuten. Mit dem Auto fahren Sie ca. 15 Minuten in die Innenstadt. Die Autobahn A14 können Sie mit dem Kfz innerhalb von 10 Minuten erreichen.

KINDERBETREUUNG
Eine Grundschule und eine Oberschule erreichen sie fußläufig. Auch verschiedene Kindergärten sind gleich um die "Ecke".

EINKAUFEN / DIENSTLEISTER
Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel Penny und Norma sind Fußläufig zu erreichen.
Ärzte, Apotheken, eine Sparkasse und weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in Mölkau ansässig. Sie erreichen diese in kürzester Zeit.
Ausstattung: - Wohnzimmer, Küche, Flur und Gäste WC gefliest
- Obergeschoss mit Laminat ausgelegt, dieses müsste erneuert bzw. ausgebessert werden
- Bad im Obergeschoss gefliest
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- zwei Waschbecken im Badezimmer
- glattverputzte Wände
- doppelzügige Esse, freie Esse für einen Kamin im Wohnzimmer vorhanden
- elektrische Rollläden in jedem Zimmer
- Terrasse mit Markise
- Doppeltverglaste Holzfenster
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996

Vereinzelte Instandhaltungen sollten vorgenommen werden.
Über notwendige Instandhaltungen informiere ich Sie gerne telefonisch, eine Handwerkerfirma für die Instandsetzung können wir Ihnen gerne empfehlen! Sonstiges: Grundrisse befinden sich unter den Fotos.

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