Doppelhaushälfte in familiärer Siedlungslage - 5 Zimmer mit Garage und schönem Garten

Name: Wohnsitz LE GmbH
Address: Lauchstädter Str. 51, Leipzig, SN, 04229, DE
Telephone: +49 341 870 85 938

externe Objnr	615 DHH Mö
Status	Aktiv
Betreuer	13
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
EFH-DHH	Ja
PLZ	04316
Ort	Leipzig / Mölkau
Land	Deutschland
Wohnfläche	136 m²
Nutzfläche	187 m²
Gesamtfläche	187 m²
Grundstücksgröße	231 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	10 m²
grüne Stadtlage	Ja
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2,5
Küche	geschlossene Küche
Kaminzug	Ja
Gäste WC	Ja
internet	Ja
Gartennutzung	Ja
Abstellraum	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
strassenabgewandte Seite	Ja
sonnig	Ja
Gartensitzplatz	Ja
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	389.900 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€

externe Objnr	615 DHH Mö	Status	Aktiv
Betreuer	13	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	EFH-DHH	Ja
PLZ	04316	Ort	Leipzig / Mölkau
Land	Deutschland	Wohnfläche	136 m²
Nutzfläche	187 m²	Gesamtfläche	187 m²
Grundstücksgröße	231 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Balkon/Terrasse Fläche	10 m²
grüne Stadtlage	Ja	Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2,5
Küche	geschlossene Küche	Kaminzug	Ja
Gäste WC	Ja	internet	Ja
Gartennutzung	Ja	Abstellraum	Ja
Balkon/Terrasse	Ja	Unterkellert	Ja
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	strassenabgewandte Seite	Ja
sonnig	Ja	Gartensitzplatz	Ja
Terrasse	Ja	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	389.900 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Attraktive und geräumige Doppelhaushälfte in familiärer Siedlungslage im beliebten Stadtteil Leipzig-Mölkau.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Stichstraße in einer attraktiven Siedlungslage. Unweit des Hauses bestehen weitläufige Grünflächen, Felder und das Stadtgut Leipzig-Mölkau ehemals Gut Zweinaundorf genannt.

GERÄUMIGES HAUS
Das im Jahr 1996 erbaute Doppelhaus ist mit einem geräumigen und intelligenten Raumkonzept ausgestattet. Jeder Raum hat eine gute Belichtung durch große Fenster.

EG
Im Erdgeschoss finden wir ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einer Gesamtgröße von ca. 38 m² mit Zugang zum Garten und zur Terrasse. Nebenliegend befindet sich die Küche mit einer Größe ca. 8,2 m². Bei Bedarf könnte man die Wand auch öffnen und eine offene Küche gestalten. Außerdem befinden sich im EG ein Flur, das Gäste WC und der Zugang zum Untergeschoss.

OG
Im Obergeschoss erreichen wir über den Flur zwei Schlafzimmer mit einer schönen Größe. Das Elternschlafzimmer mit einer Größe von ca. 23 m² und das Kinderzimmer mit ca. 16,9 m². Außerdem finden wir hier das Masterbad mit Badewanne, Dusche und Fenster.

DG
Im weitläufigen Dachgeschoss finden wir nochmals zwei Schlafzimmer. Eines mit einer Grundfläche von ca. 21,8 m² und ein weiteres mit einer Fläche von ca. 23 m². Bei Bedarf kann man aus dem größeren Raum einen Teil heraustrennen und ein Duschbad einbauen, die Leitungen liegen im Zimmer an.

UG
Im Kellergeschoss gibt es 4 weitere Räume, den Hauswirtschafts- / Hausanschlussraum, einen Heizungsraum, einen Abstellraum und einen Hobbyraum.

GARAGE
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage für einen PKW und vor der Garage noch ein Stellplatz im Freien.

GARTEN
Der Garten des Hauses ist mit hochwertigen Pflanzen und Bäumen angelegt. Im Sommer dadurch eine Oase der Erholung. Der Garten lädt zum Genießen und Verweilen ein.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.09.2032
Endenergiebedarf: 122.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich im familiären Stadtteil Leipzig Mölkau. Viele Grünflächen, die ruhige Umgebung und die gute Infrastruktur machen diese Lage sehr attraktiv für junge Familien.

STADTGUT MÖLKAU
Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtgut Leipzig Mölkau. Dies lädt Sie und Ihre Familie zu einem schönen Spaziergang ein. Ihre Kinder können Tiere bewundern oder auf den Spielplatz spielen.

ÖPNV
In kurzer Zeit erreichen Sie verschiedene Bus-Linien. Mit denen gelangen Sie in die Leipziger Innenstadt. Fahrzeit ca. 20 Minuten. Mit dem Auto fahren Sie ca. 15 Minuten in die Innenstadt. Die Autobahn A14 können Sie mit dem Kfz innerhalb von 10 Minuten erreichen.

KINDERBETREUUNG
Eine Grundschule und eine Oberschule erreichen sie fußläufig. Auch verschiedene Kindergärten sind gleich um die "Ecke".

EINKAUFEN / DIENSTLEISTER
Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel Penny und Norma sind Fußläufig zu erreichen.
Ärzte, Apotheken, eine Sparkasse und weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in Mölkau ansässig. Sie erreichen diese in kürzester Zeit.

Ausstattung: - Wohnzimmer, Küche, Flur und Gäste WC gefliest
- Obergeschoss mit Laminat ausgelegt, dieses müsste erneuert bzw. ausgebessert werden
- Bad im Obergeschoss gefliest
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- zwei Waschbecken im Badezimmer
- glattverputzte Wände
- doppelzügige Esse, freie Esse für einen Kamin im Wohnzimmer vorhanden
- elektrische Rollläden in jedem Zimmer
- Terrasse mit Markise
- Doppeltverglaste Holzfenster
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996

Mit geringen Mitteln kann das Haus wieder in neuem Glanze erstrahlen. Es gibt dazu ein aktuelles Handwerkerangebot das bei Bedarf in Anspruch genommen werden kann. Sonstiges: Grundrisse befinden sich unter den Fotos.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma
Tel.: +49 341 870 85 938

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Ich bin mit der Widerrufsbelehrung einverstanden. *

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé anfragen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

mail@wohnsitz-le.de
Tel.: +49 341 870 85 938

Immobiliensuche

Wo: Ort Such-Radius: keiner

Was: Wohnung, Haus ... Zimmer ab: +

Preis bis: in EUR

Aktuelle Informationen

Attraktives Leipzig: eine Stadt mit hoher Wohnqualität

Wohnen in Leipzig? Das lohnt sich, denn die Stadt ist überaus reizvoll. Sie verfügt über einen guten Mix an Geschäften und Schulen, zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten an Seen, eine exzellente Verkehrsinfrastruktur und ein ansprechendes Stadtbild. Weiterlesen...

Darum ist eine lokale Hausverwaltung vor Ort so wichtig

Als Eigentümer profitieren Sie von einer Hausverwaltung, die sich um sämtliche Anliegen rund um Ihre Immobilie kümmert. Dazu zählen Wartungs- und Instandhaltungsmaßnahmen, der Kontakt zu Mietern und die professionelle Präsentation und Vermarktung. Weiterlesen...

Wohnen im Alter: Haus gegen Wohnung tauschen?

Mit zunehmendem Alter fällt der Alltag oftmals schwerer, auch wenn keine Pflegebedürftigkeit vorliegt. Das Haus ist seit dem Auszug der Kinder viel zu groß und die Pflege des Gartens sowie die steile Treppe in die obere Etage werden zum Problem. Weiterlesen...

Doppelhaushälfte in familiärer Siedlungslage - 5 Zimmer mit Garage und schönem Garten

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Exposé anfordern - Objektnummer 615 DHH Mö

Vielen Dank für Ihre Anfrage!

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Attraktives Leipzig: eine Stadt mit hoher Wohnqualität

Darum ist eine lokale Hausverwaltung vor Ort so wichtig

Wohnen im Alter: Haus gegen Wohnung tauschen?

Wohnsitz LE GmbH

Kontakt

Unser Standort