Zwei-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon

Name: Wohnsitz LE GmbH
Address: Lauchstädter Str. 51, Leipzig, SN, 04229, DE
Telephone: +49 341 870 85 938

externe Objnr	670 ETW Bauma
Status	Aktiv
Betreuer	21
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	04229
Ort	Leipzig / Kleinzschocher
Land	Deutschland
Wohnfläche	58 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	5 m²
Fußboden	Laminat
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	Ja
Seniorengerecht	Ja
Gartensitzplatz	Ja
Kaufpreis	110.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
Jahresmiete (Soll)	4.140 €
Jahresmiete (Ist)	3.600 €

externe Objnr	670 ETW Bauma	Status	Aktiv
Betreuer	21	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	04229
Ort	Leipzig / Kleinzschocher	Land	Deutschland
Wohnfläche	58 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	5 m²	Fußboden	Laminat
Heizungsart	Zentralheizung	Balkon/Terrasse	Ja
Seniorengerecht	Ja	Gartensitzplatz	Ja
Kaufpreis	110.000 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€	Jahresmiete (Soll)	4.140 €
Jahresmiete (Ist)	3.600 €

Objektbeschreibung: Attraktive 2-Zimmerwohnung mit Balkon und grünem Innenhof

Die charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Kleinzschocher in Leipzig. Sie erstreckt sich über eine angenehm konzipierte Wohnfläche von ca. 58m². Die Wohnung bietet moderne Räumlichkeiten, einen Balkon und einen ruhigen, grünen Innenhof.

- Das Raumkonzept -

- Flur/Eingangsbereich -

Durch die hölzerne Eingangstür gelangt man in den Flur der schönen Wohnung. Dieser bietet Zugang zu allen Räumen.

- Schlafzimmer -

Das gemütliche Schlafzimmer wird durch zwei große Fenster mit reichlich natürlichem Licht versorgt. Der Boden ist mit holzähnlichem Laminat ausgestattet. Das gleiche findet man im Wohnzimmer und im Eingangsbereich.

- Wohnzimmer -

In das schöne Wohnzimmer gelangt man gleich mit der Tür nebenan. Auch dieses Zimmer ist ausgestattet mit zwei großen Fenstern. Es bietet ausreichend Platz für eine komfortable Wohnlandschaft oder Mobiliar ähnlicher Art.

- Bad -

Das Bad ist praktischerweise gefliest und mit einer komfortablen Duschbadewanne ausgestattet. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden. Licht von außen erreicht auch diesen Teil der Wohnung, durch ein Fenster an der Stirnseite des Raumes. Auch im Bad ist ausreichend Platz um Beispielsweise noch einen Wäscheständer oder ein großes Regal aufzustellen.

- Küche mit Zugang zum Balkon -

Das Herzstück der Wohnung bildet die große Küche. Sie bietet ausreichend Platz um hier miteinander zu Kochen und zu Essen. Die Wände an den Arbeitsflächen sind zum Schutz der Tapete gefliest. Den Zugang zum schönen Balkon der Wohnung erhält man durch die Glastür am Ende der Küche. Diese flutet auch diesen Raum mit natürlichem Licht. Durch die Tür und vom Balkon aus, blickt man in den schönen grünen Innenhof des Hauses. Lage: Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Anbindung

Die Lage ist besonders attraktiv durch Ihre ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und den ÖPNV. Mit dem Auto benötigt man ca. 15 Minuten Fahrtzeit ins Zentrum und mit dem ÖPNV ca. 25-30 Minuten.

Ein weiteres Argument ist die Nähe zu Parkflächen wie dem "Küchenholz". Dieses bietet reichlich Platz für Spaziergänge und einen Rückzug ins Grüne. Auch der Schwartzepark mit Spielplatz liegt keine 5 Minuten von der Wohnung entfernt.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Auch Arzt, Apotheke und viele gastronomische Etablissements sind fußläufig schnell erreicht.

Ausstattung: Ausstattung der Wohnung:

- Mehrfamilienhaus mit Putz- Klinkerfassade
- Bad mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss
- Fenster in jedem Raum der Wohnung
- Balkon
- Kellerabteil
- Laminatboden, Bad gefliest, Küche PVC
- Gasheizung Sonstiges: Die Wohnung ist zum aktuellen Zeitpunkt vermietet.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Antonio Pienitz
Tel.: 034187085938

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