Kleine ETW im beliebten Kiez - Leipzig- Plagwitz

Name: Wohnsitz LE GmbH
Address: Lauchstädter Str. 51, Leipzig, SN, 04229, DE
Telephone: +49 341 870 85 938

externe Objnr	697 ETW West
Status	Aktiv
Status2	Aktive Vermarktung
Betreuer	13
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	04229
Ort	Leipzig
Land	Deutschland
Wohnfläche	55 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Fußboden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Küche	offene Küche
Bauweise	Massiv
grüne Stadtlage	Ja
Kabel Sat TV	Ja
internet	Ja
zentral	Ja
Fahrradraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Abstellraum	Ja
Gartensitzplatz	Ja
Kaufpreis	143.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€
Jahresmiete (Ist)	4.560 €

externe Objnr	697 ETW West	Status	Aktiv
Status2	Aktive Vermarktung	Betreuer	13
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	04229	Ort	Leipzig
Land	Deutschland	Wohnfläche	55 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Fußboden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	4
Küche	offene Küche	Bauweise	Massiv
grüne Stadtlage	Ja	Kabel Sat TV	Ja
internet	Ja	zentral	Ja
Fahrradraum	Ja	Gartennutzung	Ja
Abstellraum	Ja	Gartensitzplatz	Ja
Kaufpreis	143.000 €	Außen-Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€	Jahresmiete (Ist)	4.560 €

Objektbeschreibung: Gepflegte 2-Zimmer Wohnung im schönen Plagwitz

Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung im Leipziger Westen. Das im Jahr 1890 erbaute Objekt befindet sich in einem guten Zustand, ist vermietet und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 55 m². Die Wohnung zeichnet sich durch ihre klare Zimmeraufteilung und ihre hellen Räumlichkeiten aus.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zuallererst in den Flur, der den Zugang zu allen weiteren Räumen ermöglicht.

Das Wohnzimmer ist mit der offenen Küche verbunden. Es bietet Platz für eine gemütliche Sofalandschaft oder Arrangements ähnlicher Art.

Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung findet mit Hilfe eines Durchlauferhitzers statt. Dieser befindet sich ebenfalls im Bad.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke und verfügt über Fenster zum ruhigen Innenhof.

Zusätzlich gibt es eine praktische Abstellkammer am Ende des Flurs und eine weitere Abstellkammer auf der halben Treppe.

Die Wohnung ist dank der großen Fenster lichtdurchflutet und bietet ein angenehmes Wohngefühl.

Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch eine angenehme Raumaufteilung und eine sehr gute Lage in Leipzig.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.11.2028
Endenergieverbrauch: 89.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1890
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C

Lage: Zentrumsnahes Wohnen im lebendigen Stadtteil Plagwitz

Diese schöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Plagwitz. Ehemalig durch seine wichtige Rolle in der Industrialisierung bekannt, teilen sich hier Gründerzeit-Häuser das Viertel mit Industrielofts und Natur. Heutzutage ist der Stadtteil vor allem bei Kulturschaffenden und jungen Familien sehr beliebt. Der Karl-Heine-Kanal ist ein beliebter Rückzugsort für viele und prägt mit seinen aufwändig ausgebauten Fuß- und Radwegen das Stadtbild von Plagwitz.

Ungefähr 3km vom Zentrum entfernt, ist man hier bestens angebunden. Sowohl mit den Straßenbahnen 3 und 14 als auch mit der S-Bahn und diversen Bussen ist man schnell im Zentrum. Die durchschnittliche Fahrtzeit beträgt ca. 20 Minuten.

Mit dem Auto benötigt man auch nur ca. 10 Minuten in die Innenstadt.

Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar. In unter 200 Meter Entfernung befindet sich das Westwerk mit Supermarkt, Bäcker und Restaurants. Auch die beliebte Karl-Heine-Str. liegt keine 5 Minuten von der Wohnung entfernt. Hier findet man Restaurants, Bars einen Park mit Spielplatz, Bäcker, Fleischer und vieles mehr.

Ausstattung: - Kellerabteil
- Abstellraum auf halber Treppe
- Ausgebauter, grüner Innenhof
- große Fenster
- offene Küche am Wohnzimmer
- Laminat in Flur, Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen in Küche und Bad Sonstiges: Warmwasserbereitung läuft über Durchlauferhitzer im Bad

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Dorothee Stüker
Tel.: +49 341 87085938

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