Attraktive 3-Zimmerwohnung mit einem tollen Grundriss, Balkon und zugehörigen Tiefgaragenstellplatz

Name: Wohnsitz LE GmbH
Address: Lauchstädter Str. 51, Leipzig, SN, 04229, DE
Telephone: +49 341 870 85 938

externe Objnr	705 ETW DG-Zi
Status	Aktiv
Status2	Aktive Vermarktung
Betreuer	21
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	04249
Ort	Leipzig
Land	Deutschland
Wohnfläche	86 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	5 m²
Stellplätze	1 Duplex
Stellplatzart	Duplex
Fußboden	Fliesen, Teppichboden
Etagenzahl	4
Küche	offene Küche
grüne Stadtlage	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
internet	Ja
Fahrradraum	Ja
Gäste WC	Ja
Seniorengerecht	Ja
Abstellraum	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaufpreis	199.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	1
Jahresmiete (Ist)	8.462 €

externe Objnr	705 ETW DG-Zi	Status	Aktiv
Status2	Aktive Vermarktung	Betreuer	21
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	04249	Ort	Leipzig
Land	Deutschland	Wohnfläche	86 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Balkon/Terrasse Fläche	5 m²
Stellplätze	1 Duplex	Stellplatzart	Duplex
Fußboden	Fliesen, Teppichboden	Etagenzahl	4
Küche	offene Küche	grüne Stadtlage	Ja
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
internet	Ja	Fahrradraum	Ja
Gäste WC	Ja	Seniorengerecht	Ja
Abstellraum	Ja	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaufpreis	199.000 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€	Stellplatzanzahl	1
Jahresmiete (Ist)	8.462 €

Objektbeschreibung: 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA/TERRASSE IN RUHIGER WOHNSITUATION

Angeboten wird eine helle, geräumige Wohnung in der 4. Etage des Gebäudekomplexes. Ein Fahrstuhl ist vorhanden und in der Tiefgarage des Hauses befindet sich der, zur Wohnung gehörende, Duplex Parkplatz.

Raumkonzept:
- Flur - Wohnbereich/Küche - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Bad - Gäste WC - Abstellkammer -

Flur:
Betritt man die Wohnung, findet man sich in Ihrem Flur wieder. Dieser bietet Zugang zu allen Räumen der Wohnung außer der Küche. Die Küche ist offen konzipiert und liegt somit direkt am Wohnbereich.

Wohnbereich:
Der große Wohnbereich wird durch mehrere bodentiefe Fenster mit Licht von außen versorgt. Er bietet viel Platz und vereint Leben und Essen in seinem offenen Konzept mit der Küche. Außerdem erhält man Zutritt zur schönen Loggia/Terrasse, über die gläserne Terrassentür am hinteren Teil des Wohnbereiches.

Küche:
Die Küche ist gefliest und über eine Durchreiche mit dem Wohnbereich verbunden. Auch an den Wänden der Arbeitsflächen ist die Küche praktischerweise gefliest.

Kinderzimmer:
Nebenan liegt das Kinderzimmer. Auch dieses wird durch bodentiefe Fenster mit viel Licht versorgt und ist schlicht und praktisch geschnitten.

Schlafzimmer
Das große Schlafzimmer der Wohnung bietet Platz für eine freie Ausgestaltung. Fläche für Bett, Kommode und großen Kleiderschrank, hat man zu genüge. Auch hier sind bodentiefe Fenster verbaut.

Bad:
Im gefliesten Bad befindet sich eine Duschbadewanne, Anschluss und Platz für die Waschmaschine und alle weiteren typischen Vorrichtungen. Eine Lüftung ist selbstverständlich auch vorhanden.

Gäste WC:
Das Gäste WC ist ebenfalls gefliest und ganz klassisch mit Toilette und Waschbecken ausgestattet.

Abstellkammer:
Zu guter Letzt, kommt noch die Abstellkammer hinzu. Diese bietet ausreichend Stauraum für alles, was man nicht in der Wohnung stehen lassen möchte. Lage: ATTRAKTIVE WOHNLAGE MIT OPTIMALER ANBINDUNG

Die Lage des Objekts ist besonders attraktiv. Leipzig- Großzschocher ist ein aufstrebender Stadtteil mit guter Anbindung an das Zentrum und einer ruhigen Wohnsituation.

In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister. Arzt und Apotheke sind ebenfalls schnell erreicht. Auch an Grünflächen und Parks fehlt es nicht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen können:

- ca. 5 Minuten zur nächsten Bahnhaltestelle

- ca. 30-35 Minuten mit der Bahn ins Zentrum

- ca. 20 Minuten mit dem Auto ins Zentrum

Ausstattung: - Fernwärme
- Schachtsanierung / Modernisierung der Heizunganlage läuft - Umlagen bereits bezahlt
- Teppichboden auf Wunsch der Mieter, weil fußwarm und geräuscharm
- Außenrollläden
- Loggia/Terrasse mit Marquise
- Rauchmelder installiert
- große, deckenhohe Fenster in Schlaf-, Wohn- und Kinderzimmer
- TG-Doppelparker (unterer)
- Bad und Küche gefliest (Bad und Gäste WC bis auf 2m an der Wand gefliest)
- Duschbadewanne

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Antonio Pienitz
Tel.: 034187085938

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