Immobiliendetails

Attraktive 3-Zimmerwohnung mit einem tollen Grundriss, Balkon und zugehörigen Tiefgaragenstellplatz

externe Objnr705 ETW DG-Zi
StatusAktiv
Status2Aktive Vermarktung
Betreuer21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ04249
OrtLeipzig
LandDeutschland
Wohnfläche86 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
Stellplätze1 Duplex
StellplatzartDuplex
FußbodenFliesen, Teppichboden
Etagenzahl4
Kücheoffene Küche
grüne StadtlageJa
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
internetJa
FahrradraumJa
Gäste WCJa
SeniorengerechtJa
AbstellraumJa
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis211.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
Jahresmiete (Ist)8.462 €
externe Objnr705 ETW DG-Zi StatusAktiv
Status2Aktive Vermarktung Betreuer21
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ04249 OrtLeipzig
LandDeutschland Wohnfläche86 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche5 m²
Stellplätze1 Duplex StellplatzartDuplex
FußbodenFliesen, Teppichboden Etagenzahl4
Kücheoffene Küche grüne StadtlageJa
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
internetJa FahrradraumJa
Gäste WCJa SeniorengerechtJa
AbstellraumJa FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis211.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung Stellplatzanzahl1
Jahresmiete (Ist)8.462 €
Objektbeschreibung: 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA/TERRASSE IN RUHIGER WOHNSITUATION

Angeboten wird eine helle, geräumige Wohnung in der 4. Etage des Gebäudekomplexes. Ein Fahrstuhl ist vorhanden und in der Tiefgarage des Hauses befindet sich der, zur Wohnung gehörende, Duplex Parkplatz.

Raumkonzept:
- Flur - Wohnbereich/Küche - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Bad - Gäste WC - Abstellkammer -

Flur:
Betritt man die Wohnung, findet man sich in Ihrem Flur wieder. Dieser bietet Zugang zu allen Räumen der Wohnung außer der Küche. Die Küche ist offen konzipiert und liegt somit direkt am Wohnbereich.

Wohnbereich:
Der große Wohnbereich wird durch mehrere bodentiefe Fenster mit Licht von außen versorgt. Er bietet viel Platz und vereint Leben und Essen in seinem offenen Konzept mit der Küche. Außerdem erhält man Zutritt zur schönen Loggia/Terrasse, über die gläserne Terrassentür am hinteren Teil des Wohnbereiches.

Küche:
Die Küche ist gefliest und über eine Durchreiche mit dem Wohnbereich verbunden. Auch an den Wänden der Arbeitsflächen ist die Küche praktischerweise gefliest.

Kinderzimmer:
Nebenan liegt das Kinderzimmer. Auch dieses wird durch bodentiefe Fenster mit viel Licht versorgt und ist schlicht und praktisch geschnitten.

Schlafzimmer
Das große Schlafzimmer der Wohnung bietet Platz für eine freie Ausgestaltung. Fläche für Bett, Kommode und großen Kleiderschrank, hat man zu genüge. Auch hier sind bodentiefe Fenster verbaut.

Bad:
Im gefliesten Bad befindet sich eine Duschbadewanne, Anschluss und Platz für die Waschmaschine und alle weiteren typischen Vorrichtungen. Eine Lüftung ist selbstverständlich auch vorhanden.

Gäste WC:
Das Gäste WC ist ebenfalls gefliest und ganz klassisch mit Toilette und Waschbecken ausgestattet.

Abstellkammer:
Zu guter Letzt, kommt noch die Abstellkammer hinzu. Diese bietet ausreichend Stauraum für alles, was man nicht in der Wohnung stehen lassen möchte.
Lage: ATTRAKTIVE WOHNLAGE MIT OPTIMALER ANBINDUNG

Die Lage des Objekts ist besonders attraktiv. Leipzig- Großzschocher ist ein aufstrebender Stadtteil mit guter Anbindung an das Zentrum und einer ruhigen Wohnsituation.

In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister. Arzt und Apotheke sind ebenfalls schnell erreicht. Auch an Grünflächen und Parks fehlt es nicht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen können:

- ca. 5 Minuten zur nächsten Bahnhaltestelle

- ca. 30-35 Minuten mit der Bahn ins Zentrum

- ca. 20 Minuten mit dem Auto ins Zentrum
Ausstattung: - Fernwärme
- Modernisierung der Heizunganalge läuft - Umlagen bereits bezahlt
- Teppichboden auf Wunsch der Mieter, weil fußwarm und geräuscharm
- Außenrollläden
- Loggia/Terrasse mit Marquise
- Rauchmelder installiert
- große, deckenhohe Fenster in Schlaf-, Wohn- und Kinderzimmer
- TG-Doppelparker (unterer)
- Bad und Küche gefliest (Bad und Gäste WC bis auf 2m an der Wand gefliest)
- Duschbadewanne
Sonstiges: Die Wohnung wird als Kapitalanlage vermarktet, da die Mieter im gehobenen Alter die Wohnung lange bewohnen.

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