Immobiliendetails

Moderne 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit großzügigen Balkon und Stellplatz.

externe Objnr712-2 ETW Fels
StatusAktiv
Status2Aktiv
Betreuer21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ04329
OrtLeipzig
LandDeutschland
Wohnfläche93 m²
Lagerfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
Stellplätze1 Freiplatz
StellplatzartStellplatz im Freien
FußbodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Küchegeschlossene Küche
BauweiseMassiv
grüne StadtlageJa
Balkon/TerrasseJa
internetJa
FahrradraumJa
Gäste WCJa
Kaufpreis239.900 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt
Währung
Stellplatzanzahl1
externe Objnr712-2 ETW Fels StatusAktiv
Status2Aktiv Betreuer21
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypMaisonette
PLZ04329 OrtLeipzig
LandDeutschland Wohnfläche93 m²
Lagerfläche8 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche8 m² Stellplätze1 Freiplatz
StellplatzartStellplatz im Freien FußbodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Küchegeschlossene Küche BauweiseMassiv
grüne StadtlageJa Balkon/TerrasseJa
internetJa FahrradraumJa
Gäste WCJa Kaufpreis239.900 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Moderne und geräumige Maisonettewohnung in Leipzig-Paunsdorf

Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in einem im Jahr 1997 erbauten Neubau. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 modernisiert und ist somit bezugsbereit.

Ihr neues Zuhause erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 92,86 m² mit insgesamt 3 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Gäste-WC.

Die Aufteilung im Erdgeschoss (EG) umfasst das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und die Küche.

Zugeordnet ist der Wohnung auch ein Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht. Der Gartenanteil befindet sich vor dem Balkon.

Das Souterrain beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Gäste-WC mit Dusche. Trotz der Lage im Souterrain gibt es in dem Raum durch große Fenster viel Licht.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.10.2027
Endenergieverbrauch: 65.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Die Infrastruktur in Leipzig-Paunsdorf ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe zur Felsenbirnenstraße befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Ärzte. Die Nähe zum Paunsdorf Center, einem der größten Einkaufszentren Leipzigs, bietet eine breite Palette von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da Schulen, Kindergärten und Spielplätze gut erreichbar sind. Die Nähe zu Grünanlagen und Parks schafft zudem Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahnen A14 und A9 und A38 sind schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.
Ausstattung: Ausstattung, Besonderheiten und Zusammenfassung

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die Bäder und die Küche sind mit Fliesen versehen, und die Wohnräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Große Fenster in jedem der Wohnräume sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der vom Wohnzimmer im Erdgeschoss zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen.

Zusammenfassung
- Großzügige Aufteilung mit 3 Zimmern, Küche, Badezimmer und Gäste-WC
- Pflegeleichter Laminatboden in den Wohnräumen, Fliesen in Bad, WC und Küche
- Großer Balkon am Wohnzimmer im Erdgeschoss
- Große Fenster mit manuellen Rollläden
- Ruhige und familiäre Lage in Leipzig-Paunsdorf
- Stellplatz für PKW vorhanden
- zugehöriger Kelleranteil
- Fernwärme-Heizung
Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese attraktive Maisonettewohnung in Leipzig-Paunsdorf zu erfahren.

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