Reihenendhaus- Wohnung- ideal für Familien - gr. Garten, KfZ-Stellpl., ruhig, im Grünem

Name: Wohnsitz LE GmbH
Address: Lauchstädter Str. 51, Leipzig, SN, 04229, DE
Telephone: +49 341 870 85 938

externe Objnr	247-RHW
Status	Inaktiv
Betreuer	13
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	04178
Ort	Leipzig
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	20 m²
Gesamtfläche	140 m²
Grundstücksgröße	1.130 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	10 m²
Vermietbare Fläche	120 m²
Stellplätze	1 Freiplatz
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Fußboden	Laminat
Heizungsart	Zentralheizung
Unterkellert	Ja
grüne Stadtlage	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Fahrradraum	Ja
Gäste WC	Ja
Gartennutzung	Ja
Abstellraum	Ja

externe Objnr	247-RHW	Status	Inaktiv
Betreuer	13	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	PLZ	04178
Ort	Leipzig	Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²	Nutzfläche	20 m²
Gesamtfläche	140 m²	Grundstücksgröße	1.130 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	10 m²	Vermietbare Fläche	120 m²
Stellplätze	1 Freiplatz	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Fußboden	Laminat	Heizungsart	Zentralheizung
Unterkellert	Ja	grüne Stadtlage	Ja
Balkon/Terrasse	Ja	Fahrradraum	Ja
Gäste WC	Ja	Gartennutzung	Ja
Abstellraum	Ja

Objektbeschreibung: T-RAUM FÜR FAMILIEN
Hier geht es um ein schönes und familienfreundliches Reihenmittelhaus, angelegt als Wohnung im split-level-Stil. Sie ist Teil eines modernen und sehr gepflegten 3-Familien-Hauses. Das Architektenhaus liegt eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 1.130 qm. Jede der drei Wohneinheiten hat ihren eigenen Hauseingang und auch Zugang zu einer privaten Garten-Terrasse. Die Aufteilung des Architektenhauses entspricht dem dreier Reihenhäuser.
Der Garten bietet individuellen Freiraum zur Erholung und zum Spielen für Kinder. Ergänzend hat auch der Anbau von Gemüse und Kräutern seine Chance.
Im Garten gibt es weiterhin einen großen Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte und Werkzeug. Hier hat jede der drei Wohnparteien ihren Bereich.
Der Grundstückszufahrt folgend liegen vor diesem Abstellraum 3 KfZ-Stellplätze. Zu jedem Haus gehört einer.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.03.2020
Endenergiebedarf: 140.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: LAGE LAGE LAGE
Diese hübsche Ecke Leipzigs, verbindet mühelos städtisches Wohnen mit der begehrten Idylle des Stadtrandes.
Der "Chauffeurdienst" für die Kinder entfällt, denn die Infrastruktur hier ist super: Auf kurzem Gehweg erreicht man die Straßenbahnhaltestelle. Auch zur S-Bahn ist es nicht weit. Mit dem Auto ist man schnell auf der Autobahn A9 oder auch der A14.
Alles Alltägliche kann man zu Fuß einkaufen. Für die Wochenend-Einkäufe sind das Löwen-Center in Rückmarsdorf oder der oppulente Einkaufstempel in Günthersdorf zu empfehlen. Wenn sie Lust zu schlendern haben, verwöhnt sie die City Leipzigs mit allem, was sie zu bieten hat. Und trotz all dieses großstädtischen Komforts, wohnen sie auf diesem großzügigen Grundstück grün, idyllische und ruhig.

Ausstattung: SOFORT EINZIEHEN
Die gesamte Wohnung wirkt einladend, wohnlich und sehr gepflegt. Die neutral weiß gestrichenen Wände lassen individuellen Gestaltungen den gewünschten Raum. Das helle Parkett der Fußböden paßt gut zum hochwertigen Küchenboden. Die Bäder sind unaufdringlich gefliest.

In die Wohnung eintretend erreicht man über den Flur geradeaus die helle Küche. Nach links abbiegend geht es in das große Wohnzimmer mit Ausgang zur Gartenterrasse. Darüber angeordnet finden sich und ein großzügiges Schlafzimmer und eine Kinderzimmer in dem sich leicht ein Arbeitszimmer bzw. zusätzliches Zimmer integrieren läßt.
Ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche dazu ein separates WC sorgen für Bad-Komfort. Im Kellerteil bietet sich zusätzlicher Stauraum. Sonstiges: Vorsicht! VERLIEBENSGEFAHR
Wenn Sie sich ein schönes zu Hause für Ihre Familie wünschen, sind Sie hier genau richtig. Nur 3 Parteien bewohnen dieses wie ein Reihenhaus angelegte Domizil.

Rufen Sie uns gerne an: 0341-87 08 59 38 und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Dorothee Stüker
Tel.: +49 341 87085938

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