Attraktives Haus für Ihre Familie - ruhige Siedlungslage - hochwertige Ausstattung

Name: Wohnsitz LE GmbH
Address: Lauchstädter Str. 51, Leipzig, SN, 04229, DE
Telephone: +49 341 870 85 938

externe Objnr	523 RH in Stünz
Status	Aktiv
Betreuer	21
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	04318
Ort	Leipzig
Land	Deutschland
Wohnfläche	135 m²
Grundstücksgröße	175 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	20 m²
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Fußboden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Küche	geschlossene Küche
Bauweise	Massiv
grüne Stadtlage	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Terrasse	Ja
internet	Ja
zentral	Ja
Fahrradraum	Ja
Gäste WC	Ja
Abstellraum	Ja
Gartensitzplatz	Ja
Kaufpreis	429.900 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€

externe Objnr	523 RH in Stünz	Status	Aktiv
Betreuer	21	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	04318
Ort	Leipzig	Land	Deutschland
Wohnfläche	135 m²	Grundstücksgröße	175 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	20 m²	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Fußboden	Fliesen, Parkett	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Küche	geschlossene Küche
Bauweise	Massiv	grüne Stadtlage	Ja
Balkon/Terrasse	Ja	Terrasse	Ja
internet	Ja	zentral	Ja
Fahrradraum	Ja	Gäste WC	Ja
Abstellraum	Ja	Gartensitzplatz	Ja
Kaufpreis	429.900 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Angeboten wird hiermit ein attraktives und gepflegtes Reihenhaus in Sellerhausen-Stünz.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage und ist umgeben von Kleingärtenvereinen und dem unweit entfernten Stünzer Park.

Das schöne Reihenhaus ist direkt bezugsbereit.
Es sticht besonders durch seine hochwertige gepflegte Ausstattung und die Geräumigkeit hervor.

Besonders bemerkenswert ist das Raumkonzept. Jeder Quadratmeter in diesem Haus wurde mit Bedacht geplant. Von Außen sieht man ihm seine großzügigen Flächenangebote nicht an.

Im Erdgeschoss finden Sie das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche die über den Flur und das Wohnzimmer zu erreichen ist, ein Gäste WC, Flur und eine Abstellkammer.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines der Zimmer umfasst eine Größe von ca. 27 m² ursprünglich waren dies zwei Zimmer mit ca. 13,5 m² dies kann man mit Leichtigkeit auch wieder darstellen.
Außerdem befindet sich auf dieser Etage das große Badezimmer und ein Abstellraum.

Im Dachgeschoss finden Sie ein großes Zimmer, dies ähnelt einer Galerie.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.08.2032
Endenergiebedarf: 79.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich im grünen Stadtteil Sellerhausen-Stünz. Viele Grünflächen, die ruhige Umgebung und die gute Infrastruktur machen diese Lage sehr attraktiv für junge Familien.

Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie den schönen Stünzer-Park. Der große Park lädt zum spazieren und verweilen ein. Für Ihre Kinder gibt es einen großen Spielplatz am Eingang des Parks.

BILDUNG
Mehrere Kindergärten und Grundschulen sind nach einer kurzen Anfahrt mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Zu den Gymnasien oder Oberschulen kommt man leicht mit den naheliegenden TRAM- und Busverbindungen.

ANBINDUNGEN
Zu Fuß gelangen Sie zu mehreren TRAM- und Bus Verbindungen, welche direkt in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof führen. Der Stadtbus und die S-Bahn-Haltestelle `Leipzig-Sellerhausen´ ist nicht weit entfernt. In ca. 10 Minuten ist es mit dem Auto möglich, die Autobahn A14 zu erreichen.

INFRASTRUKTUR
Unweit entfernt befindet sich das Paunsdorf Center, hier finden Sie alles was Sie tag täglich benötigen.
Außerdem befinden sich in der nahen Umgebung weitere Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel ein REWE Markt. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit.

Ausstattung: Hochwertige Materialien & Ausstattung

- Echtholzparkett im Wohnzimmer
- Flur, Küche und Bäder gefliest
- Naturwollteppich aus edler Neuseelandwolle im Obergeschoss
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Rollläden im EG & OG
- Alarmanlage
- Einbauküche + Küchengeräte
- Gartenhaus als Abstellraum für Gartenmöbel und Geräte Sonstiges: Besichtigungen sind nach Terminabsprache jederzeit möglich.
Bitte senden Sie bei Ihrer Kontaktanfrage Ihre Telefonnummer damit wir Sie erreichen können.

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