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Zuverlässig vermietet und gut gepflegt - Eigentumswohnung in Grüner Stadtlage Leipzigs

externe Objnr711 ETW Sandmännchen
StatusAktiv
Status2Aktive Vermarktung
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ04277
OrtLeipzig
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche46 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
FußbodenLaminat
HeizungsartFernwärme
KücheEinbauküche
BauweiseMassiv
Kabel Sat TVJa
internetJa
FahrradraumJa
GartennutzungJa
AbstellraumJa
Kaufpreis85.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19% MwSt.
Währung€
Jahresmiete (Ist)3.552 €
externe Objnr711 ETW Sandmännchen StatusAktiv
Status2Aktive Vermarktung Betreuer13
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ04277 OrtLeipzig
LandDeutschland Etage1
Wohnfläche46 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
FußbodenLaminat HeizungsartFernwärme
KücheEinbauküche BauweiseMassiv
Kabel Sat TVJa internetJa
FahrradraumJa GartennutzungJa
AbstellraumJa Kaufpreis85.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19% MwSt. Währung€
Jahresmiete (Ist)3.552 €
Objektbeschreibung: Gepflegte 2-Zimmer Wohnung in Leipzig- Connewitz mit attraktivem Grundriss

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und bietet eine Wohnfläche von 46 m². Sie überzeugt mit Ihrem attraktiven Grundriss und lichtdurchfluteten Zimmern.

Eingangsbereich:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich. Dieser bietet genügend Platz für eine Garderobe. Er bietet Zugang zu Küche, Bad und Wohnzimmer.

Wohnzimmer:
Das Wohnzimmer hat einen attraktiven Schnitt, große Fenster und ist mit Laminatboden ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auch in das Schlafzimmer der Wohnung.

Schlafzimmer:
Das Schlafzimmer verfügt über große Fenster und Laminatboden. Wie auch das Wohnzimmer ist es praktisch geschnitten. Es bietet genügend Platz für ein großes Bett und den eingebauten Kleiderschrank. Die Fenster sind auf der Hinterseite des Hauses gelegen und zeigen somit nicht zur Straße.

Bad:
Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Duschbadewanne, ein Waschbecken und eine Toilette. Auch im Bad befindet sich ein Fenster, welches den Raum mit Tageslicht versorgt.

Küche:
Die Küche ist ebenfalls gefliest und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung und den Verzehr von Speisen. Hier finden Sie genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien.

Keller:
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt.


Auch an Parkplätzen vor dem Haus fehlt es hier nicht. Ein Stellplatz für die Mieter ist demnach schnell gefunden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.03.2024
Endenergiebedarf: 90.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

 Lage: Gute Anbindung, ruhige Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im Leipziger Süden. Die Lage dieser attraktiven 2-Zimmerwohnung bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Verkehrsanbindung.

Etwa 5 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Tram- und Bushaltestelle. Eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt schafft zudem die ca. 1,2 km entfernte S-Bahn-Station “Leipzig-Connewitz”, über die Sie z.B. den Hauptbahnhof erreichen.

Auch mit dem Auto sind Sie gut Angebunden. Die Bundesstraßen 2, 6, 87 und 186 sowie die Autobahnen 14 und 38 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Tankstelle und Cafés sind innerhalb kürzester Zeit auch fußläufig erreichbar. Auch ins Grüne hat man es nicht weit. Etwa einen Kilometer von der Wohnung entfernt befindet sich der Erholungspark Lößnig-Dölitz.
Ausstattung: - attraktiver Grundriss
- große Fenster in allen Räumen der Wohnung
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- großer, massiver Holzkleiderschrank im Schlafzimmer
- Duschbadewanne im Bad
- Waschmaschinenanschluss und Stellplatz
- Kellerabteil Sonstiges: Die Wohnung ist vermietet.
Durch Vermietung erwirtschaftet die Wohnung aktuell 3.552 € Jahresnettokaltmiete.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Dorothee Stüker

Frau Dorothee Stüker
Tel.: +49 341 87085938

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