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Immobiliendetails

Attraktive Gewerbeeinheit mit Schaufensterfront in Leipzig Zentrum-Nord

externe Objnr727-1 Gew Frieckestr
StatusAktiv
Status2Aktiv
Betreuer21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ04105
OrtLeipzig / Leipzig Zentrum-Nord
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Gesamtfläche121 m²
Bürofläche128 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche128 m²
Gewerbefläche128 m²
FußbodenLaminat, Fliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung
Küchegeschlossene Küche
BauweiseMassiv
MoebliertTeil
internetJa
zentralJa
BarrierefreiJa
AbstellraumJa
Kaltmiete1.400 €
Warmmiete1.650 €
Währung€
Kaution2.800 €
externe Objnr727-1 Gew Frieckestr StatusAktiv
Status2Aktiv Betreuer21
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBürofläche
PLZ04105 OrtLeipzig / Leipzig Zentrum-Nord
LandDeutschland EtageErdgeschoss
Gesamtfläche121 m² Bürofläche128 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche128 m² Gewerbefläche128 m²
FußbodenLaminat, Fliesen, Parkett HeizungsartZentralheizung
Küchegeschlossene Küche BauweiseMassiv
MoebliertTeil internetJa
zentralJa BarrierefreiJa
AbstellraumJa Kaltmiete1.400 €
Warmmiete1.650 € Währung€
Kaution2.800 €
Objektbeschreibung: Kurze Wege ins Zentrum an der Grenze zum exklusiven Stadtteil Gohlis Süd!
Schöne Gewerbeeinheit mit Schaufensterfront in Leipzig Zentrum-Nord.

Die attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in einem im Jahr 1997 erbauten Wohn-und Geschäftshaus mit einem modernen Aussehen.

Durch die perfekte Infrastruktur ist dies der optimale Standort für Ihr Gewerbe!
Innerhalb von 5-6 Minuten erreichen Sie mit dem Kfz und mit der Straßenbahn den Leipziger Hauptbahnhof. Die Autobahn A14 erreichen Sie innerhalb von circa 10 Minuten.

Die Räumlichkeiten können für die verschiedensten Gewerke interessant sein.
Als Praxis für Physiotherapeuten oder Ergotherapeuten, Beauty-Salon oder Friseur-Salon.
Jedoch auch für Immobilienmakler, Finanzdienstleister oder Architekten.
Durch die Schaufensterfront können jedoch auch Einzelhändler, Künstler oder weitere Dienstleister Ihre Träume verwirklichen!

Eine Grundrissänderung auf Ihre Bedürfnisse ist gestattet, da die Innenwände alle nachträglich mit Trockenbau eingebaut wurden, ist dies auch relativ einfach (nach Absprache) darstellbar.
Beigefügt ist auch ein Grundriss ohne die Trockenbauwände, wie es damalig der Bestand war.

Aktuell ist die Einheit in zwei Bereiche geteilt, rechts ein Friseur-Salon mit einer offenen Raumgestaltung und links der ehemalige Beauty-Salon mit mehreren Räumen.

Der Beauty-Salon besteht aus 6 Räumen, einem großen Empfangsraum, ein großes Behandlungszimmer, 3 kleinere Behandlungsräume, eine Tee-Küche und ein Badezimmer mit Dusche.

Sollte ein Mietinteressent ebenfalls einen Beauty-Salon planen, ist es möglich die Ausstattung zu übernehmen. Dies ist jedoch ein Gesprächsgegenstand, ansonsten werden die Räumlichkeiten beräumt übergeben.

Mietbeginn nach Absprache. Lage: Die Gewerbeeinheit liegt in Leipzig Zentrum-Nord - Frieckestraße 2, 04105 Leipzig
Durch die naheliegende Eutritzscher Straße und die Delitzscher Straße ist der Standort perfekt angebunden.

Innerhalb von 5-6 Minuten erreichen Sie den Leipziger Hauptbahnhof mit dem Kfz sowohl als auch mit der Straßenbahn Linie 10, 11 und 16 die in kürzester Zeit zu erreichen ist.
Auch die Autobahn A14 ist mit dem Kfz nur circa 10 Minuten entfernt, über diese erreichen Sie den Leipziger Flughafen.

Ihr zukünftiges Gewerbe befindet sich mit dieser Zentrumslage und der Grenze zu Gohlis Süd in einer der bevorzugten Lagen Leipzigs.

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