Einfamilienhaus mit traumhaften Grundstück mitten im grünen!

Name: Wohnsitz LE GmbH
Address: Lauchstädter Str. 51, Leipzig, SN, 04229, DE
Telephone: +49 341 870 85 938

externe Objnr	625-3 EFH Lützen
Status	Aktiv
Betreuer	21
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	06686
Ort	Lützen
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Grundstücksgröße	1.814 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja
Terrasse	Ja
internet	Ja
Fahrradraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Gartensitzplatz	Ja
Kaufpreis	179.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€

externe Objnr	625-3 EFH Lützen	Status	Aktiv
Betreuer	21	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	06686
Ort	Lützen	Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²	Grundstücksgröße	1.814 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Bauweise	Massiv	Unterkellert	Ja
Terrasse	Ja	internet	Ja
Fahrradraum	Ja	Gartennutzung	Ja
Gartensitzplatz	Ja	Kaufpreis	179.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Willkommen zu Ihrem neuen Projekt! Diese sanierungsbedürftige Immobilie aus dem Jahr 1965 bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Einfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, eingebettet in ein wunderschönes grünes Grundstück.

Das Haus liegt in einer idyllischen Umgebung mit nur zwei Nachbarhäusern und einem weiten Blick über Felder. Auf dem großzügigen 1814 m² Grundstück finden Sie neben dem Haus auch Nebengebäude, Abstellflächen und eine Garage. Im Sommer spenden prächtige Obst- und Laubbäume Schatten im weitläufigen Garten.

Die Veranda an der Nordseite des Hauses führt Sie direkt ins Erdgeschoss, welches mit einem attraktiven quadratischen Grundriss aufwartet. Hier finden Sie ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur.

Das Dachgeschoss bietet drei weitere Räume, ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzbar. Einer dieser Räume könnte bei der Sanierung zu einem zweiten Badezimmer umgebaut werden, während das vorhandene Bad im Erdgeschoss zum Gästebad umfunktioniert werden könnte.

Die Immobilie verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden und robuste 36 cm dicke Mauersteinwände. Das Abwassersystem ist an eine hauseigene Biokläranlage angeschlossen.

Mit attraktiven Förderungen für den Austausch der Ölheizung können Sie die Wertsteigerung der Immobilie weiter vorantreiben. Lage: Trotz der grünen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen nicht weit entfernt. In den umliegenden Ortschaften finden Sie Tankstellen, Banken, Supermärkte, Restaurants, einen Spielplatz sowie medizinische Einrichtungen und Bildungseinrichtungen. Auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Lützen oder die Nietzsche-Gedenkstätte sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz erfolgt über die nahegelegene A38 und B87.

Ausstattung: Tonziegeldach
Doppelt verglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
36 cm dicke Mauersteinwände
Hauseigene Biokläranlage

Eine umfassende Sanierung ist erforderlich, doch wir stehen Ihnen gerne zur Seite und empfehlen Ihnen bei Bedarf einen Generalunternehmer, der Ihre Visionen umsetzt.

Ein Anbau zur Erweiterung des Hauses ist denkbar. Sonstiges: "Lützen ist die reichste Gemeinde Sachsen Anhalts"

Die Stadt ist besonders für gewerbebetreibende sehr gefragt. Sie hat einen Gewerbesteuerhebesatz von 240%.
Dies ist der niedrigste Hebesatz in Sachsen und Sachsen Anhalt.

Quadratmeterangaben können abweichen.

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