Dachgeschoss - 3 Zimmer mit Balkon und großzügigen Grundriss

Name: Wohnsitz LE GmbH
Address: Lauchstädter Str. 51, Leipzig, SN, 04229, DE
Telephone: +49 341 870 85 938

externe Objnr	713-2 DG Fels10
Status	Aktiv
Status2	Aktiv
Betreuer	21
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	04329
Ort	Leipzig
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	89 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Balkon/Terrasse Fläche	6 m²
Stellplätze	1 Freiplatz
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Fußboden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	3
Küche	offene Küche
Bauweise	Massiv
grüne Stadtlage	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
internet	Ja
Fahrradraum	Ja
Gäste WC	Ja
Kaufpreis	249.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	713-2 DG Fels10	Status	Aktiv
Status2	Aktiv	Betreuer	21
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	04329	Ort	Leipzig
Land	Deutschland	Etage	3
Wohnfläche	89 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Balkon/Terrasse Fläche	6 m²	Stellplätze	1 Freiplatz
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Fußboden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Fernwärme	Etagenzahl	3
Küche	offene Küche	Bauweise	Massiv
grüne Stadtlage	Ja	Balkon/Terrasse	Ja
internet	Ja	Fahrradraum	Ja
Gäste WC	Ja	Kaufpreis	249.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.	Währung	€
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Bezugsfrei ab 01.05. für Ihre Familie - Ihr Eigenheim in familiärer Siedlungslage!

Diese gut geschnittene Maisonettewohnung befindet sich in einem im Jahr 1997 erbauten Neubau.

Ihre zukünftige Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 88,98 m² mit insgesamt 3 Zimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Optional kann man eine 4-Zimmerwohnung draus planen, der Platz im Galeriezimmer ist großzügig und kann bei Bedarf leicht in 2 Zimmer aufgeteilt werden

Die Aufteilung in der 3. Etage umfasst den geräumigen Flur das Wohn-und Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon und der offenen Küche, ein Schlaf- oder Kinderzimmer und das Badezimmer mit einer großen Dusche.

Das Galeriezimmer im Dachgeschoss umfasst einen großen Raum der genutzt werden kann als Schlafzimmer mit zusätzlichem Platz für Ihr Büro sowie ein weiteres Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Dieser Raum eignet sich gut zum Aufteilen in zwei Räume.

Durch die Lage im Dachgeschoss ist die eigentliche Wohnungs-Gesamtfläche deutlich größer als die Wohnfläche von 88,98 m².

Der Wohnung ist ein Außenstellplatz vor dem Haus zugeordnet. Lage: Familiäre Siedlungslage in Leipzig Paunsdorf

Die Infrastruktur in Leipzig-Paunsdorf ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe zur Felsenbirnenstraße befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Ärzte. Die Nähe zum Paunsdorf Center, einem der größten Einkaufszentren Leipzigs, bietet eine breite Palette von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da Schulen, Kindergärten und Spielplätze gut erreichbar sind. Die Nähe zu Grünanlagen und Parks schafft zudem Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahnen A14 und A9 und A38 sind schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.

Ausstattung: Ausstattungsmerkmale & Zusammenfassung

3 Zimmer - Wohn-und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Galeriezimmer mit Zugang zum Gäste WC, Flur und Badezimmer.

Zugehörig ist ein Kelleranteil & ein Stellplatz.

- Bäder und Küchenzeile gefliest
- In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminat verlegt
- modernisiertes Badezimmer
- breite Dusche
- Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss im Gäste WC
- Einbauküche
- Südbalkon
- Rollos an den Dachflächenfenstern
- Fernwärmeheizung Sonstiges: Grundriss der Wohnung folgt.

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