Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie stellt sich oft die Frage, welche zusätzlichen Kosten auf Sie zukommen – insbesondere, wie hoch die Maklerprovision ausfällt und wer diese Kosten trägt. Wohnsitz LE GmbH informiert Sie transparent über die wichtigsten Fakten rund um die Maklerprovision, damit Sie bei Ihrer Immobilientransaktion in Leipzig und Umgebung bestens informiert und sicher agieren können.
Die Maklerprovision, auch Courtage genannt, entlohnt Immobilienmakler für ihre professionelle Arbeit bei Verkauf oder Vermietung einer Immobilie. Sie umfasst die Leistungen von der Marktwertermittlung über die Präsentation der Immobilie bis hin zur Begleitung bei Vertragsverhandlungen. Die Höhe der Provision variiert regional und bewegt sich bei einem Immobilienkauf in der Regel zwischen 3,5 % und 7 % des Kaufpreises.
Bis Dezember 2020 konnten die Bundesländer die Höhe der Maklerprovision individuell regeln. Um mehr Transparenz und Einheitlichkeit zu schaffen, trat das „Gesetz über Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ in Kraft. Dieses Gesetz sorgt für eine bundesweit einheitliche und übersichtliche Regelung der Maklerkosten.
Bei privaten Immobilienkäufen von Wohnungen und Einfamilienhäusern gilt seitdem die sogenannte Halbteilungsregelung: Die Maklerkosten werden zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Das bedeutet, dass jede Partei in der Regel die Hälfte der Provision übernimmt.
Vor der Gesetzesänderung mussten Käufer in vielen Ballungsgebieten wie Köln, Hamburg oder München die gesamte Maklerprovision von bis zu 7 % selbst tragen. Nun kann der Verkäufer entscheiden, ob er die Provision komplett übernimmt und die Immobilie als provisionsfrei anbietet. Gerade auf Käufermärkten kann dies ein großer Vorteil sein.
Bei der Vermietung von Immobilien gilt seit Juni 2015 das Bestellerprinzip. Das heißt, die Partei, die den Makler beauftragt, übernimmt auch die Maklerprovision. In der Praxis entlastet dies vor allem Mietende, da häufig Vermieter den Makler mit der Vermittlung beauftragen.
Der Verkauf einer Immobilie ist komplex und erfordert fundiertes Fachwissen. Als erfahrene Makler in Leipzig und Halle bieten wir Ihnen eine professionelle Einschätzung Ihrer Immobilie sowie eine umfassende Betreuung. So sparen Sie Zeit und Aufwand und profitieren von unserer Expertise in der Immobilienvermarktung – von der Erstellung eines Verkehrswertgutachtens bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und wünschen eine persönliche Beratung? Kontaktieren Sie Wohnsitz LE GmbH gern – wir stehen Ihnen mit engagiertem Service und maßgeschneiderten Lösungen zur Seite. So gelingt Ihre Immobilientransaktion sicher, transparent und erfolgreich.
